Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenhof 33

4411RX Rilland

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.224
+0,1%
[ € 259.797 – € 330.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.079[ € 275.575 – € 304.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.461[ € 285.220 – € 315.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenhof 33 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.224 (€ 2.065 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23012 maanden +0,1%
€ -11.19812 mnd vs. NL -3,8%
Middenhof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.224 voor Middenhof 33 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenhof 33 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.461. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.224.

Verwachte verkoopprijs Middenhof 33
€ 300.461[ € 285.220 – € 315.243 ]
Verkoper houdt over€ 295.906−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.620+€ 8.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenhof 33 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Middenhof 33
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 290.079[ € 275.575 – € 304.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.927 – € 2.130 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenhof 33 adviseren wij in een bod van € 300.461, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.079 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.224+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.461+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.484+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenhof 33 zal in bij een vraagprijs van € 290.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenhof 33 in Rilland bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 295.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenhof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.224
Verwachte verkoopprijs€ 300.461
Verwachte vraagprijs€ 290.079
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rilland
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rilland besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rilland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rilland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drie Haasjes 15, 4411NJ Rilland
Drie Haasjes 15
1905 · 84 m²
€ 292.067
Straatbeeld van Hoofdweg 19, 4411AN Rilland
Hoofdweg 19
1902 · 188 m²
€ 418.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.224 is Middenhof 33 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Rilland. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenhof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenhof 33 in Rilland.

Wat is Middenhof 33 in Rilland waard?
Middenhof 33 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.224 (bandbreedte € 259.797 – € 330.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rilland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenhof 33 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Middenhof 33 in Rilland is in oktober 2026 € 290.079 (bandbreedte € 275.575 – € 304.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenhof 33 in Rilland?
Voor Middenhof 33 adviseren wij een bod van € 300.461 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenhof 33 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Middenhof 33 in Rilland bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenhof 33 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenhof 33 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenhof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rilland is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Middenhof 33 ligt rond € 295.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenhof 33?
Huishoudens in de buurt van Middenhof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rilland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.