Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 55

4389TG Ritthem

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.511
+4,4%
[ € 532.850 – € 678.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.842[ € 569.850 – € 629.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.233[ € 580.677 – € 641.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 55 in Ritthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.511 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,4%
+€ 25.25012 maanden +4,4%
+€ 2.77012 mnd vs. NL +0,5%
Zandweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.511 voor Zandweg 55 in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 55 in Ritthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.233. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.511.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 55
€ 611.233[ € 580.677 – € 641.801 ]
Verkoper houdt over€ 603.259−€ 7.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.608+€ 14.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 55 in Ritthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 55
Onder gem. in VlissingenBoven gem.
€ 599.842[ € 569.850 – € 629.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Vlissingen
€ 425.069[ € 110.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 55 adviseren wij in een bod van € 611.233, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.842 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.511+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.233+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.795+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 599.842 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 55 in Ritthem bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 605.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte1.375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.511
Verwachte verkoopprijs€ 611.233
Verwachte vraagprijs€ 599.842
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRammekens→
PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rammekens besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
C (17%)
D (17%)
E (17%)
F (17%)
G (33%)

Wonen in Rammekens

Rammekens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritthemsestraat 106, 4389TE Ritthem
Ritthemsestraat 106
1924 · 120 m²
€ 368.494
Straatbeeld van Zandweg 56, 4389TH Ritthem
Zandweg 56
1949 · 117 m²
€ 649.466
Straatbeeld van Weverstraat 3, 4389TR Ritthem
Weverstraat 3
1930 · 85 m²
€ 323.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.511 duidelijk in het hogere segment van Rammekens. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 55 in Ritthem.

Wat is Zandweg 55 in Ritthem waard?
Zandweg 55 in Ritthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.511 (bandbreedte € 532.850 – € 678.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rammekens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 55 in Ritthem?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 55 in Ritthem is in oktober 2026 € 599.842 (bandbreedte € 569.850 – € 629.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 55 in Ritthem?
Voor Zandweg 55 adviseren wij een bod van € 611.233 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 55 in Ritthem?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 55 in Ritthem bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 55 in Ritthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 55 in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.250) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rammekens is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 55 ligt rond € 605.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 55?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rammekens heeft 41% van de woningen zonnepanelen.