Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 60

4389TH Ritthem

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.194
+4,4%
[ € 364.491 – € 463.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.279[ € 387.865 – € 428.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.195[ € 399.113 – € 441.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 60 in Ritthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.194 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,4%
+€ 17.27212 maanden +4,4%
+€ 1.89512 mnd vs. NL +0,5%
Zandweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.194 voor Zandweg 60 in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 60 in Ritthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.195. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.194.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 60
€ 420.195[ € 399.113 – € 441.125 ]
Verkoper houdt over€ 414.323−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.749+€ 10.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 60 in Ritthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 60
Onder gem. in VlissingenBoven gem.
€ 408.279[ € 387.865 – € 428.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Vlissingen
€ 425.069[ € 110.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 60 adviseren wij in een bod van € 420.195, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.279 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.194+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.195+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.205+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 408.279 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 60 in Ritthem bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 414.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.194
Verwachte verkoopprijs€ 420.195
Verwachte vraagprijs€ 408.279
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRammekens→
PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rammekens besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
C (17%)
D (17%)
E (17%)
F (17%)
G (33%)

Wonen in Rammekens

Rammekens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 56, 4389TH Ritthem
Zandweg 56
1949 · 117 m²
€ 649.466
Straatbeeld van Ritthemsestraat 102, 4389TE Ritthem
Ritthemsestraat 102
1956 · 191 m²
€ 375.910
Straatbeeld van Bosschaartsweg 6, 4389VJ Ritthem
Bosschaartsweg 6
1952 · 92 m²
€ 403.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rammekens willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 60 in Ritthem.

Wat is Zandweg 60 in Ritthem waard?
Zandweg 60 in Ritthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.194 (bandbreedte € 364.491 – € 463.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rammekens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 60 in Ritthem?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 60 in Ritthem is in oktober 2026 € 408.279 (bandbreedte € 387.865 – € 428.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 60 in Ritthem?
Voor Zandweg 60 adviseren wij een bod van € 420.195 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 60 in Ritthem?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 60 in Ritthem bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 60 in Ritthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 60 in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.272) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rammekens is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 60 ligt rond € 414.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 60?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rammekens heeft 41% van de woningen zonnepanelen.