Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambrechtsenstraat 48

4389TL Ritthem

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.256
+4,4%
[ € 206.145 – € 262.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.818[ € 218.327 – € 241.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.780[ € 226.842 – € 250.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambrechtsenstraat 48 in Ritthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.256 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,4%
+€ 9.76912 maanden +4,4%
+€ 1.07212 mnd vs. NL +0,5%
Lambrechtsenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.256 voor Lambrechtsenstraat 48 in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambrechtsenstraat 48 in Ritthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.780. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.256.

Verwachte verkoopprijs Lambrechtsenstraat 48
€ 238.780[ € 226.842 – € 250.720 ]
Verkoper houdt over€ 234.903−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.706+€ 6.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambrechtsenstraat 48 in Ritthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Lambrechtsenstraat 48
Onder gem. in VlissingenBoven gem.
€ 229.818[ € 218.327 – € 241.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in Vlissingen
€ 425.069[ € 110.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambrechtsenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 238.780, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.818 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.256+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.780+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.719+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambrechtsenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 229.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambrechtsenstraat 48 in Ritthem bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 234.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambrechtsenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.256
Verwachte verkoopprijs€ 238.780
Verwachte vraagprijs€ 229.818
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRitthem→
PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ritthem besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Ritthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ritthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 37, 4389TJ Ritthem
Zandweg 37
1948 · 137 m²
€ 436.031
Straatbeeld van Bosschaartsweg 6, 4389VJ Ritthem
Bosschaartsweg 6
1952 · 92 m²
€ 403.746
Straatbeeld van Zandweg 56, 4389TH Ritthem
Zandweg 56
1949 · 117 m²
€ 649.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.256 is Lambrechtsenstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Ritthem. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lambrechtsenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambrechtsenstraat 48 in Ritthem.

Wat is Lambrechtsenstraat 48 in Ritthem waard?
Lambrechtsenstraat 48 in Ritthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.256 (bandbreedte € 206.145 – € 262.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ritthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambrechtsenstraat 48 in Ritthem?
De verwachte vraagprijs van Lambrechtsenstraat 48 in Ritthem is in oktober 2026 € 229.818 (bandbreedte € 218.327 – € 241.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambrechtsenstraat 48 in Ritthem?
Voor Lambrechtsenstraat 48 adviseren wij een bod van € 238.780 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambrechtsenstraat 48 in Ritthem?
De geschatte bruto maandlasten van Lambrechtsenstraat 48 in Ritthem bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambrechtsenstraat 48 in Ritthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambrechtsenstraat 48 in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.769) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambrechtsenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ritthem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Lambrechtsenstraat 48 ligt rond € 234.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambrechtsenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Lambrechtsenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ritthem heeft 41% van de woningen zonnepanelen.