Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 26

4389TP Ritthem

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.679
+4,4%
[ € 259.318 – € 330.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.675[ € 275.191 – € 304.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.770[ € 284.823 – € 314.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 26 in Ritthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.679 (€ 2.120 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,4%
+€ 12.28812 maanden +4,4%
+€ 1.34812 mnd vs. NL +0,5%
Dorpsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.679 voor Dorpsstraat 26 in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 26 in Ritthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.770. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.679.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 26
€ 299.770[ € 284.823 – € 314.805 ]
Verkoper houdt over€ 295.223−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.915+€ 8.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 26 in Ritthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.084 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 26
Onder gem. in VlissingenBoven gem.
€ 289.675[ € 275.191 – € 304.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.084[ € 1.980 – € 2.188 ]
Gem. vraagprijs in Vlissingen
€ 425.069[ € 110.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 299.770, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.675 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.679+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.770+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.759+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 289.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 26 in Ritthem bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 294.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.679
Verwachte verkoopprijs€ 299.770
Verwachte vraagprijs€ 289.675
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRitthem→
PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ritthem besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Ritthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ritthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 37, 4389TJ Ritthem
Zandweg 37
1948 · 137 m²
€ 436.031
Straatbeeld van Weverstraat 14, 4389TR Ritthem
Weverstraat 14
1970 · 201 m²
€ 478.622
Straatbeeld van Zandweg 56, 4389TH Ritthem
Zandweg 56
1949 · 117 m²
€ 649.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.679 is Dorpsstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Ritthem. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 26 in Ritthem.

Wat is Dorpsstraat 26 in Ritthem waard?
Dorpsstraat 26 in Ritthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.679 (bandbreedte € 259.318 – € 330.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ritthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Ritthem?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Ritthem is in oktober 2026 € 289.675 (bandbreedte € 275.191 – € 304.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 26 in Ritthem?
Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij een bod van € 299.770 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 26 in Ritthem?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 26 in Ritthem bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Ritthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.288) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ritthem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 26 ligt rond € 294.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ritthem heeft 41% van de woningen zonnepanelen.