Woningwaarde Zuidwateringstraat 20

4389TV Ritthem

170 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.754Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 638.245

+4,4%

[ € 561.656 – € 714.834 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 632.207[ € 600.597 – € 663.817 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 644.340[ € 612.008 – € 676.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwateringstraat 20 in Ritthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.245 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 26.61512 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.92012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Zuidwateringstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.245 voor Zuidwateringstraat 20 in Ritthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwateringstraat 20 in Ritthem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 644.340. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.245.

Verwachte verkoopprijs Zuidwateringstraat 20

€ 644.340[ € 612.008 – € 676.430 ]

Verkoper houdt over€ 636.002−€ 8.338 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 659.377+€ 15.037 kosten koper

Verkoopprijs€ 644.340

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.088

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 636.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwateringstraat 20 in Ritthem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 632.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwateringstraat 20

Onder gem. in VlissingenBoven gem.

€ 632.207[ € 600.597 – € 663.817 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]

Gem. vraagprijs in Vlissingen

€ 425.069[ € 110.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwateringstraat 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 644.340, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.207 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.245+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 644.340+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 676.557+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwateringstraat 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 632.207 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwateringstraat 20 in Ritthem bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 638.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 838.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.283/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121

OZB€ 62

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.283

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwateringstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.245

Verwachte verkoopprijs€ 644.340

Verwachte vraagprijs€ 632.207

Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRitthem→

PlaatsRitthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ritthem besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (18%)

C (14%)

D (5%)

E (6%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Ritthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ritthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwateringstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.245 duidelijk in het hogere segment van Ritthem. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidwateringstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwateringstraat 20 in Ritthem.

Wat is Zuidwateringstraat 20 in Ritthem waard?

Zuidwateringstraat 20 in Ritthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.245 (bandbreedte € 561.656 – € 714.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ritthem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwateringstraat 20 in Ritthem?

De verwachte vraagprijs van Zuidwateringstraat 20 in Ritthem is in oktober 2026 € 632.207 (bandbreedte € 600.597 – € 663.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwateringstraat 20 in Ritthem?

Voor Zuidwateringstraat 20 adviseren wij een bod van € 644.340 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidwateringstraat 20 in Ritthem?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidwateringstraat 20 in Ritthem bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwateringstraat 20 in Ritthem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidwateringstraat 20 in Ritthem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.615) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwateringstraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ritthem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwateringstraat 20 ligt rond € 638.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidwateringstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Zuidwateringstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ritthem heeft 41% van de woningen zonnepanelen.