Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomweg 21

3235NG Rockanje

Te koop
241 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.417.383
+6,9%
[ € 1.247.297 – € 1.587.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.447.215[ € 1.382.236 – € 1.527.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomweg 21 in Rockanje heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.417.383 (€ 5.881 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.859Sinds mei +0,6%
+€ 91.01612 maanden +6,9%
+€ 34.77012 mnd vs. NL +2,6%
Boomweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.417.383 voor Boomweg 21 in Rockanje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomweg 21 in Rockanje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.447.215. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.417.383.

Verwachte verkoopprijs Boomweg 21
€ 1.447.215[ € 1.382.236 – € 1.527.734 ]
Verkoper houdt over€ 1.430.046−€ 17.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.478.309+€ 31.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.447.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.430.046

Wat is de vraagprijs?

Boomweg 21 in Rockanje staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.788 per m².

Vraagprijs Boomweg 21
Onder gem. in RockanjeBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.788[ € 5.499 – € 6.078 ]
Gem. vraagprijs in Rockanje
€ 819.711[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomweg 21 adviseren wij in een bod van € 1.447.215, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.417.383+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.447.215+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.519.576+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomweg 21 in Rockanje bedragen € 7.014 per maand bij een woningwaarde van € 1.417.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 709.000€ 2.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.931
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.495.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.417.383
Verwachte verkoopprijs€ 1.447.215
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtStrijpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijpe besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (10%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Strijpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strijpe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenweg 31, 3235NS Rockanje
Torenweg 31
2013 · 263 m²
€ 1.349.150
Straatbeeld van Rietdijk 1d, 3235KZ Rockanje
Rietdijk 1d
2017 · 244 m²
€ 1.437.092
Straatbeeld van Heveringseweg 11, 3235LZ Rockanje
Heveringseweg 11
2017 · 261 m²
€ 1.132.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.417.383 duidelijk in het hogere segment van Strijpe. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomweg 21 in Rockanje.

Wat is Boomweg 21 in Rockanje waard?
Boomweg 21 in Rockanje heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.417.383 (bandbreedte € 1.247.297 – € 1.587.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijpe.
Wat is de vraagprijs van Boomweg 21 in Rockanje?
Boomweg 21 in Rockanje staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomweg 21 in Rockanje?
Voor Boomweg 21 adviseren wij een bod van € 1.447.215 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomweg 21 in Rockanje?
De geschatte bruto maandlasten van Boomweg 21 in Rockanje bedragen € 7.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.417.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.931 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 326 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomweg 21 in Rockanje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomweg 21 in Rockanje is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 91.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijpe is € 885.000. De geschatte marktwaarde van Boomweg 21 ligt rond € 1.417.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomweg 21?
Huishoudens in de buurt van Boomweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).