Huiswaardemeter

Woningwaarde Peter van der Veldelaan 16

9301AM Roden

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.617
+0,2%
[ € 389.503 – € 495.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.593[ € 413.813 – € 457.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.754[ € 427.055 – € 472.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Peter van der Veldelaan 16 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.617 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 57Sinds september +0,0%
+€ 68812 maanden +0,2%
€ -16.43312 mnd vs. NL -3,7%
Peter van der Veldelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.617 voor Peter van der Veldelaan 16 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peter van der Veldelaan 16 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.754. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.617.

Verwachte verkoopprijs Peter van der Veldelaan 16
€ 449.754[ € 427.055 – € 472.009 ]
Verkoper houdt over€ 443.557−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.899+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peter van der Veldelaan 16 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Peter van der Veldelaan 16
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 435.593[ € 413.813 – € 457.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peter van der Veldelaan 16 adviseren wij in een bod van € 449.754, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.593 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.617+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.754+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.242+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peter van der Veldelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.593 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peter van der Veldelaan 16 in Roden bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 442.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peter van der Veldelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.617
Verwachte verkoopprijs€ 449.754
Verwachte vraagprijs€ 435.593
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskamp 35A, 9301BH Roden
Boskamp 35A
2021 · 125 m²
€ 526.401
Straatbeeld van Wiekslag 5, 9301JZ Roden
Wiekslag 5
2007 · 170 m²
€ 647.392
Straatbeeld van Madelief 7, 9311PJ Nieuw-Roden
Madelief 7
2022 · 104 m²
€ 350.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.617 zit Peter van der Veldelaan 16 in het middensegment van Roden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Peter van der Veldelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peter van der Veldelaan 16 in Roden.

Wat is Peter van der Veldelaan 16 in Roden waard?
Peter van der Veldelaan 16 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.617 (bandbreedte € 389.503 – € 495.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peter van der Veldelaan 16 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Peter van der Veldelaan 16 in Roden is in oktober 2026 € 435.593 (bandbreedte € 413.813 – € 457.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Peter van der Veldelaan 16 in Roden?
Voor Peter van der Veldelaan 16 adviseren wij een bod van € 449.754 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peter van der Veldelaan 16 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Peter van der Veldelaan 16 in Roden bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peter van der Veldelaan 16 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peter van der Veldelaan 16 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peter van der Veldelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Peter van der Veldelaan 16 ligt rond € 442.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peter van der Veldelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Peter van der Veldelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.