Huiswaardemeter

Woningwaarde Padkamp 13

9301AW Roden

273 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.675
+0,2%
[ € 758.274 – € 965.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.688[ € 811.954 – € 897.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.719[ € 824.945 – € 911.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Padkamp 13 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.675 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 112Sinds september +0,0%
+€ 1.34012 maanden +0,2%
€ -31.99012 mnd vs. NL -3,7%
Padkamp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.675 voor Padkamp 13 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padkamp 13 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.719. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 861.675.

Verwachte verkoopprijs Padkamp 13
€ 868.719[ € 824.945 – € 911.781 ]
Verkoper houdt over€ 857.913−€ 10.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.243+€ 19.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padkamp 13 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Padkamp 13
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 854.688[ € 811.954 – € 897.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padkamp 13 adviseren wij in een bod van € 868.719, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 854.688 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.675+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.719+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.155+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padkamp 13 zal in bij een vraagprijs van € 854.688 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padkamp 13 in Roden bedragen € 4.396 per maand bij een woningwaarde van € 861.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.214
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padkamp 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.675
Verwachte verkoopprijs€ 868.719
Verwachte vraagprijs€ 854.688
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekslag 5, 9301JZ Roden
Wiekslag 5
2007 · 170 m²
€ 647.392
Straatbeeld van Hagen 15, 9301ZJ Roden
Hagen 15
2003 · 180 m²
€ 446.075
Straatbeeld van Eysingeslag 21, 9302GP Roden
Eysingeslag 21
2001 · 189 m²
€ 697.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padkamp 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.675 duidelijk in het hogere segment van Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Padkamp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padkamp 13 in Roden.

Wat is Padkamp 13 in Roden waard?
Padkamp 13 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.675 (bandbreedte € 758.274 – € 965.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padkamp 13 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Padkamp 13 in Roden is in oktober 2026 € 854.688 (bandbreedte € 811.954 – € 897.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Padkamp 13 in Roden?
Voor Padkamp 13 adviseren wij een bod van € 868.719 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padkamp 13 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Padkamp 13 in Roden bedragen € 4.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.214 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padkamp 13 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padkamp 13 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padkamp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Padkamp 13 ligt rond € 861.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padkamp 13?
Huishoudens in de buurt van Padkamp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.