Woningwaarde Hagen 15

9301ZJ Roden

180 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 2.458Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 442.418

-0,7%

[ € 389.328 – € 495.508 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 435.360[ € 413.592 – € 457.128 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 449.591[ € 426.827 – € 471.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagen 15 in Roden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.418 (€ 2.458 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 57Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -3.22412 maanden -0,7%-0,7%

€ -22.12212 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Hagen 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.418 voor Hagen 15 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagen 15 in Roden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 449.591. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.418.

Verwachte verkoopprijs Hagen 15

€ 449.591[ € 426.827 – € 471.756 ]

Verkoper houdt over€ 443.395−€ 6.196 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 460.733+€ 11.142 kosten koper

Verkoopprijs€ 449.591

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 443.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagen 15 in Roden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 435.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Hagen 15

Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.

€ 435.360[ € 413.592 – € 457.128 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden

€ 528.333[ € 310.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagen 15 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 449.591, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.360 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.418+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 449.591+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 472.071+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagen 15 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 435.360 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagen 15 in Roden bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 442.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 221.000€ 664.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.247/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.247

Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagen 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.617 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.418

Verwachte verkoopprijs€ 449.591

Verwachte vraagprijs€ 435.360

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Roden

PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Roden besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Roden

Industrieterrein Roden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hagen 15 bedraagt € 442.418. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagen 15 in Roden.

Wat is Hagen 15 in Roden waard?

Hagen 15 in Roden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.418 (bandbreedte € 389.328 – € 495.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Roden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hagen 15 in Roden?

De verwachte vraagprijs van Hagen 15 in Roden is in juni 2026 € 435.360 (bandbreedte € 413.592 – € 457.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.

Hoeveel moet ik overbieden op Hagen 15 in Roden?

Voor Hagen 15 adviseren wij een bod van € 449.591 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hagen 15 in Roden?

De geschatte bruto maandlasten van Hagen 15 in Roden bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hagen 15 in Roden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hagen 15 in Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -3.224) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Hagen 15?

Huishoudens in de buurt van Hagen 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Roden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.