Huiswaardemeter

Woningwaarde Padkamp 18

9301AX Roden

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.264
+0,2%
[ € 294.152 – € 374.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.390[ € 311.971 – € 344.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.243[ € 323.202 – € 357.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Padkamp 18 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.264 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 43Sinds september +0,0%
+€ 52012 maanden +0,2%
€ -12.41012 mnd vs. NL -3,7%
Padkamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.264 voor Padkamp 18 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padkamp 18 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.243. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.264.

Verwachte verkoopprijs Padkamp 18
€ 340.243[ € 323.202 – € 357.223 ]
Verkoper houdt over€ 335.250−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.198+€ 8.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padkamp 18 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Padkamp 18
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 328.390[ € 311.971 – € 344.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padkamp 18 adviseren wij in een bod van € 340.243, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.390 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.264+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.243+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.255+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padkamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 328.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padkamp 18 in Roden bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 334.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padkamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.264
Verwachte verkoopprijs€ 340.243
Verwachte vraagprijs€ 328.390
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schultelaan 12, 9301CA Roden
Schultelaan 12
1964 · 92 m²
€ 345.229
Straatbeeld van Magnoliastraat 12, 9301MZ Roden
Magnoliastraat 12
1961 · 89 m²
€ 357.397
Straatbeeld van Burgemeester van Wageningenlaan 1, 9301BS Roden
Burgemeester van Wageningenlaan 1
1964 · 84 m²
€ 346.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.264 is Padkamp 18 een van de meer betaalbare woningen in Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Padkamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padkamp 18 in Roden.

Wat is Padkamp 18 in Roden waard?
Padkamp 18 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.264 (bandbreedte € 294.152 – € 374.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padkamp 18 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Padkamp 18 in Roden is in oktober 2026 € 328.390 (bandbreedte € 311.971 – € 344.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Padkamp 18 in Roden?
Voor Padkamp 18 adviseren wij een bod van € 340.243 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padkamp 18 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Padkamp 18 in Roden bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padkamp 18 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padkamp 18 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padkamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Padkamp 18 ligt rond € 334.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padkamp 18?
Huishoudens in de buurt van Padkamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.