Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Buiteveldlaan 15

9301BM Roden

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.159
+0,2%
[ € 298.460 – € 379.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.215[ € 316.554 – € 349.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.209[ € 327.950 – € 362.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Buiteveldlaan 15 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.159 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 44Sinds september +0,0%
+€ 52812 maanden +0,2%
€ -12.59112 mnd vs. NL -3,7%
Secretaris Buiteveldlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.159 voor Secretaris Buiteveldlaan 15 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Buiteveldlaan 15 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.209. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.159.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Buiteveldlaan 15
€ 345.209[ € 327.950 – € 362.472 ]
Verkoper houdt over€ 340.162−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.263+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Buiteveldlaan 15 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Buiteveldlaan 15
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 333.215[ € 316.554 – € 349.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Buiteveldlaan 15 adviseren wij in een bod van € 345.209, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.215 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.159+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.209+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.469+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Buiteveldlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 333.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Buiteveldlaan 15 in Roden bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 339.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Buiteveldlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.159
Verwachte verkoopprijs€ 345.209
Verwachte vraagprijs€ 333.215
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schultelaan 12, 9301CA Roden
Schultelaan 12
1964 · 92 m²
€ 345.229
Straatbeeld van Wethouder Deodatusplantsoen 38, 9301BX Roden
Wethouder Deodatusplantsoen 38
1965 · 119 m²
€ 387.385
Straatbeeld van Magnoliastraat 12, 9301MZ Roden
Magnoliastraat 12
1961 · 89 m²
€ 357.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secretaris Buiteveldlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Secretaris Buiteveldlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Buiteveldlaan 15 in Roden.

Wat is Secretaris Buiteveldlaan 15 in Roden waard?
Secretaris Buiteveldlaan 15 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.159 (bandbreedte € 298.460 – € 379.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Buiteveldlaan 15 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Buiteveldlaan 15 in Roden is in oktober 2026 € 333.215 (bandbreedte € 316.554 – € 349.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Buiteveldlaan 15 in Roden?
Voor Secretaris Buiteveldlaan 15 adviseren wij een bod van € 345.209 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Buiteveldlaan 15 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Buiteveldlaan 15 in Roden bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Buiteveldlaan 15 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Buiteveldlaan 15 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Buiteveldlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Buiteveldlaan 15 ligt rond € 339.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Buiteveldlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Buiteveldlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.