Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ligthartstraat 18

9301HK Roden

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.555
+0,2%
[ € 243.368 – € 309.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.718[ € 258.132 – € 285.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.478[ € 267.425 – € 295.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ligthartstraat 18 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.555 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 36Sinds september +0,0%
+€ 43012 maanden +0,2%
€ -10.26712 mnd vs. NL -3,7%
Jan Ligthartstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.555 voor Jan Ligthartstraat 18 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ligthartstraat 18 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.478. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.555.

Verwachte verkoopprijs Jan Ligthartstraat 18
€ 281.478[ € 267.425 – € 295.575 ]
Verkoper houdt over€ 277.132−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.258+€ 7.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ligthartstraat 18 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ligthartstraat 18
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 271.718[ € 258.132 – € 285.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ligthartstraat 18 adviseren wij in een bod van € 281.478, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.718 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.555+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.478+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.552+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ligthartstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 271.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ligthartstraat 18 in Roden bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 276.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ligthartstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.555
Verwachte verkoopprijs€ 281.478
Verwachte vraagprijs€ 271.718
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Wageningenlaan 1, 9301BS Roden
Burgemeester van Wageningenlaan 1
1964 · 84 m²
€ 346.246
Straatbeeld van Magnoliastraat 12, 9301MZ Roden
Magnoliastraat 12
1961 · 89 m²
€ 357.397
Straatbeeld van Schultelaan 12, 9301CA Roden
Schultelaan 12
1964 · 92 m²
€ 345.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.555 is Jan Ligthartstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Ligthartstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ligthartstraat 18 in Roden.

Wat is Jan Ligthartstraat 18 in Roden waard?
Jan Ligthartstraat 18 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.555 (bandbreedte € 243.368 – € 309.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ligthartstraat 18 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Jan Ligthartstraat 18 in Roden is in oktober 2026 € 271.718 (bandbreedte € 258.132 – € 285.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ligthartstraat 18 in Roden?
Voor Jan Ligthartstraat 18 adviseren wij een bod van € 281.478 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ligthartstraat 18 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ligthartstraat 18 in Roden bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ligthartstraat 18 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ligthartstraat 18 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ligthartstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ligthartstraat 18 ligt rond € 276.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ligthartstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Jan Ligthartstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.