Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Energieweg 10-13

9301LK Roden

34 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 10.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.331
+0,2%
[ € 317.091 – € 403.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.994[ € 336.294 – € 371.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.781[ € 348.401 – € 385.075 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Energieweg 10-13 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.331 (€ 10.598 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 47Sinds september +0,0%
+€ 56012 maanden +0,2%
€ -13.37812 mnd vs. NL -3,7%
1e Energieweg 10-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.331 voor 1e Energieweg 10-13 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Energieweg 10-13 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.781. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.331.

Verwachte verkoopprijs 1e Energieweg 10-13
€ 366.781[ € 348.401 – € 385.075 ]
Verkoper houdt over€ 361.496−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.267+€ 9.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Energieweg 10-13 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.412 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Energieweg 10-13
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 353.994[ € 336.294 – € 371.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.412[ € 9.891 – € 10.932 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Energieweg 10-13 adviseren wij in een bod van € 366.781, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.994 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.331+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.781+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.120+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Energieweg 10-13 zal in bij een vraagprijs van € 353.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Energieweg 10-13 in Roden bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 360.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Energieweg 10-13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.331
Verwachte verkoopprijs€ 366.781
Verwachte vraagprijs€ 353.994
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Roden
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Roden besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Roden

Industrieterrein Roden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagen 15, 9301ZJ Roden
Hagen 15
2003 · 180 m²
€ 446.075
Straatbeeld van Noordhoek 10, 9301ZG Roden
Noordhoek 10
1985 · 359 m²
€ 508.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van 1e Energieweg 10-13 bedraagt € 360.331. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 1e Energieweg 10-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Energieweg 10-13 in Roden.

Wat is 1e Energieweg 10-13 in Roden waard?
1e Energieweg 10-13 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.331 (bandbreedte € 317.091 – € 403.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Energieweg 10-13 in Roden?
De verwachte vraagprijs van 1e Energieweg 10-13 in Roden is in oktober 2026 € 353.994 (bandbreedte € 336.294 – € 371.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.598.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Energieweg 10-13 in Roden?
Voor 1e Energieweg 10-13 adviseren wij een bod van € 366.781 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Energieweg 10-13 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Energieweg 10-13 in Roden bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Energieweg 10-13 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Energieweg 10-13 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van 1e Energieweg 10-13?
Huishoudens in de buurt van 1e Energieweg 10-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Roden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.