Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaantje 18

9301LX Roden

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.590
+0,2%
[ € 532.039 – € 677.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.908[ € 568.013 – € 627.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.346[ € 580.509 – € 641.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaantje 18 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.590 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 78Sinds september +0,0%
+€ 94012 maanden +0,2%
€ -22.44612 mnd vs. NL -3,7%
Schoollaantje 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.590 voor Schoollaantje 18 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaantje 18 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.346. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.590.

Verwachte verkoopprijs Schoollaantje 18
€ 611.346[ € 580.509 – € 641.615 ]
Verkoper houdt over€ 603.371−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.723+€ 14.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaantje 18 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaantje 18
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 597.908[ € 568.013 – € 627.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaantje 18 adviseren wij in een bod van € 611.346, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.908 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.590+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.346+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.913+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaantje 18 zal in bij een vraagprijs van € 597.908 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaantje 18 in Roden bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 604.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaantje 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.590
Verwachte verkoopprijs€ 611.346
Verwachte vraagprijs€ 597.908
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekslag 5, 9301JZ Roden
Wiekslag 5
2007 · 170 m²
€ 647.392
Straatbeeld van Boskamp 35A, 9301BH Roden
Boskamp 35A
2021 · 125 m²
€ 526.401
Straatbeeld van Jasmijnlaan 14, 9301NW Roden
Jasmijnlaan 14
2000 · 103 m²
€ 494.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoollaantje 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.590 duidelijk in het hogere segment van Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoollaantje 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaantje 18 in Roden.

Wat is Schoollaantje 18 in Roden waard?
Schoollaantje 18 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.590 (bandbreedte € 532.039 – € 677.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaantje 18 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Schoollaantje 18 in Roden is in oktober 2026 € 597.908 (bandbreedte € 568.013 – € 627.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaantje 18 in Roden?
Voor Schoollaantje 18 adviseren wij een bod van € 611.346 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaantje 18 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaantje 18 in Roden bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaantje 18 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaantje 18 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaantje 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaantje 18 ligt rond € 604.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaantje 18?
Huishoudens in de buurt van Schoollaantje 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.