Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 19

9301RR Roden

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.490
+0,2%
[ € 296.991 – € 377.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.307[ € 314.742 – € 347.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.788[ € 326.387 – € 360.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 19 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.490 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 44Sinds september +0,0%
+€ 52512 maanden +0,2%
€ -12.52912 mnd vs. NL -3,7%
Binnenhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.490 voor Binnenhof 19 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 19 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.788. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 337.490.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 19
€ 343.788[ € 326.387 – € 360.743 ]
Verkoper houdt over€ 338.756−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.814+€ 9.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 19 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.301 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 19
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 331.307[ € 314.742 – € 347.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.301[ € 2.186 – € 2.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 19 adviseren wij in een bod van € 343.788, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.307 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.490+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.788+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.977+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 331.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 19 in Roden bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 337.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.490
Verwachte verkoopprijs€ 343.788
Verwachte vraagprijs€ 331.307
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hunenborg 36, 9301VB Roden
de Hunenborg 36
1974 · 158 m²
€ 509.806
Straatbeeld van Markiezenhof 11, 9301XX Roden
Markiezenhof 11
1980 · 122 m²
€ 371.313
Straatbeeld van Kamille 33, 9302BL Roden
Kamille 33
1989 · 121 m²
€ 442.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.490 is Binnenhof 19 een van de meer betaalbare woningen in Roden West. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 19 in Roden.

Wat is Binnenhof 19 in Roden waard?
Binnenhof 19 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.490 (bandbreedte € 296.991 – € 377.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 19 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 19 in Roden is in oktober 2026 € 331.307 (bandbreedte € 314.742 – € 347.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 19 in Roden?
Voor Binnenhof 19 adviseren wij een bod van € 343.788 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 19 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 19 in Roden bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 19 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 19 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 19 ligt rond € 337.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 19?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.