Huiswaardemeter

Woningwaarde Slangenborg 11

9301VC Roden

Te koop
148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.149
+0,2%
[ € 421.651 – € 536.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.694[ € 459.808 – € 508.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Slangenborg 11 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.149 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds september +0,0%
+€ 74512 maanden +0,2%
€ -17.78912 mnd vs. NL -3,7%
Slangenborg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.149 voor Slangenborg 11 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slangenborg 11 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.694. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.149.

Verwachte verkoopprijs Slangenborg 11
€ 486.694[ € 459.808 – € 508.208 ]
Verkoper houdt over€ 480.090−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.578+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.090

Wat is de vraagprijs?

Slangenborg 11 in Roden staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Vraagprijs Slangenborg 11
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slangenborg 11 adviseren wij in een bod van € 486.694, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.149+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.694+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.029+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slangenborg 11 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slangenborg 11 in Roden bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 479.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slangenborg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.149
Verwachte verkoopprijs€ 486.694
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hunenborg 36, 9301VB Roden
de Hunenborg 36
1974 · 158 m²
€ 509.806
Straatbeeld van Markiezenhof 11, 9301XX Roden
Markiezenhof 11
1980 · 122 m²
€ 371.313
Straatbeeld van Kamille 33, 9302BL Roden
Kamille 33
1989 · 121 m²
€ 442.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.149 ligt Slangenborg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roden West. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slangenborg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slangenborg 11 in Roden.

Wat is Slangenborg 11 in Roden waard?
Slangenborg 11 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.149 (bandbreedte € 421.651 – € 536.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de vraagprijs van Slangenborg 11 in Roden?
Slangenborg 11 in Roden staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Slangenborg 11 in Roden?
Voor Slangenborg 11 adviseren wij een bod van € 486.694 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slangenborg 11 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Slangenborg 11 in Roden bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slangenborg 11 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slangenborg 11 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slangenborg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Slangenborg 11 ligt rond € 479.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slangenborg 11?
Huishoudens in de buurt van Slangenborg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.