Huiswaardemeter

Woningwaarde Assumburg 8

9301VK Roden

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.136
+0,2%
[ € 455.080 – € 579.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.456[ € 483.983 – € 534.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.932[ € 498.502 – € 550.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Assumburg 8 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.136 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 67Sinds september +0,0%
+€ 80412 maanden +0,2%
€ -19.19912 mnd vs. NL -3,7%
Assumburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.136 voor Assumburg 8 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assumburg 8 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.932. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.136.

Verwachte verkoopprijs Assumburg 8
€ 524.932[ € 498.502 – € 550.977 ]
Verkoper houdt over€ 517.908−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.581+€ 12.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assumburg 8 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Assumburg 8
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 509.456[ € 483.983 – € 534.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assumburg 8 adviseren wij in een bod van € 524.932, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.456 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.136+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.932+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.179+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assumburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 509.456 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assumburg 8 in Roden bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 517.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assumburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.136
Verwachte verkoopprijs€ 524.932
Verwachte vraagprijs€ 509.456
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hunenborg 36, 9301VB Roden
de Hunenborg 36
1974 · 158 m²
€ 509.806
Straatbeeld van Rietmaat 7, 9302GC Roden
Rietmaat 7
1994 · 180 m²
€ 842.337
Straatbeeld van Markiezenhof 11, 9301XX Roden
Markiezenhof 11
1980 · 122 m²
€ 371.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.136 ligt Assumburg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roden West. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Assumburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assumburg 8 in Roden.

Wat is Assumburg 8 in Roden waard?
Assumburg 8 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.136 (bandbreedte € 455.080 – € 579.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assumburg 8 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Assumburg 8 in Roden is in oktober 2026 € 509.456 (bandbreedte € 483.983 – € 534.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Assumburg 8 in Roden?
Voor Assumburg 8 adviseren wij een bod van € 524.932 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assumburg 8 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Assumburg 8 in Roden bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assumburg 8 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assumburg 8 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assumburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Assumburg 8 ligt rond € 517.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assumburg 8?
Huishoudens in de buurt van Assumburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.