Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinsenweg 4A

9301WK Roden

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.148
+0,2%
[ € 291.410 – € 370.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.003[ € 319.865 – € 353.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinsenweg 4A in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.148 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 43Sinds september +0,0%
+€ 51512 maanden +0,2%
€ -12.29412 mnd vs. NL -3,7%
Stinsenweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.148 voor Stinsenweg 4A in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinsenweg 4A in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.003. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.148.

Verwachte verkoopprijs Stinsenweg 4A
€ 337.003[ € 319.865 – € 353.535 ]
Verkoper houdt over€ 332.046−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.893+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinsenweg 4A in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Stinsenweg 4A
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinsenweg 4A adviseren wij in een bod van € 337.003, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.148+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.003+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.853+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinsenweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinsenweg 4A in Roden bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 331.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinsenweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.148
Verwachte verkoopprijs€ 337.003
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldengaerde 19, 9301WV Roden
Oldengaerde 19
1983 · 97 m²
€ 332.200
Straatbeeld van Kamille 21, 9302BL Roden
Kamille 21
1989 · 102 m²
€ 391.577
Straatbeeld van Kastelenlaan 84, 9302EW Roden
Kastelenlaan 84
1993 · 100 m²
€ 370.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.148 is Stinsenweg 4A een van de meer betaalbare woningen in Roden West. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stinsenweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinsenweg 4A in Roden.

Wat is Stinsenweg 4A in Roden waard?
Stinsenweg 4A in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.148 (bandbreedte € 291.410 – € 370.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinsenweg 4A in Roden?
De verwachte vraagprijs van Stinsenweg 4A in Roden is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinsenweg 4A in Roden?
Voor Stinsenweg 4A adviseren wij een bod van € 337.003 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinsenweg 4A in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Stinsenweg 4A in Roden bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinsenweg 4A in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinsenweg 4A in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinsenweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Stinsenweg 4A ligt rond € 331.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinsenweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Stinsenweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.