Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinsenweg 102

9301WP Roden

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.158
+0,2%
[ € 375.899 – € 478.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.659[ € 399.626 – € 441.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.758[ € 412.014 – € 455.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinsenweg 102 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.158 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 55Sinds september +0,0%
+€ 66412 maanden +0,2%
€ -15.85912 mnd vs. NL -3,7%
Stinsenweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.158 voor Stinsenweg 102 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinsenweg 102 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.758. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.158.

Verwachte verkoopprijs Stinsenweg 102
€ 433.758[ € 412.014 – € 455.384 ]
Verkoper houdt over€ 427.737−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.583+€ 10.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinsenweg 102 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Stinsenweg 102
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 420.659[ € 399.626 – € 441.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinsenweg 102 adviseren wij in een bod van € 433.758, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.659 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.158+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.758+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.446+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinsenweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 420.659 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinsenweg 102 in Roden bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 427.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinsenweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.158
Verwachte verkoopprijs€ 433.758
Verwachte vraagprijs€ 420.659
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldengaerde 19, 9301WV Roden
Oldengaerde 19
1983 · 97 m²
€ 332.200
Straatbeeld van Kamille 21, 9302BL Roden
Kamille 21
1989 · 102 m²
€ 391.577
Straatbeeld van Kastelenlaan 84, 9302EW Roden
Kastelenlaan 84
1993 · 100 m²
€ 370.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stinsenweg 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roden West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Stinsenweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinsenweg 102 in Roden.

Wat is Stinsenweg 102 in Roden waard?
Stinsenweg 102 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.158 (bandbreedte € 375.899 – € 478.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinsenweg 102 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Stinsenweg 102 in Roden is in oktober 2026 € 420.659 (bandbreedte € 399.626 – € 441.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinsenweg 102 in Roden?
Voor Stinsenweg 102 adviseren wij een bod van € 433.758 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinsenweg 102 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Stinsenweg 102 in Roden bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinsenweg 102 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinsenweg 102 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinsenweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Stinsenweg 102 ligt rond € 427.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinsenweg 102?
Huishoudens in de buurt van Stinsenweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.