Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinsenweg 152

9301WR Roden

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.646
-0,7%
[ € 283.048 – € 360.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.784[ € 299.995 – € 331.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.488[ € 311.095 – € 343.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinsenweg 152 in Roden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.646 (€ 3.316 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 42Sinds mei +0,0%
€ -2.34412 maanden -0,7%
€ -16.08312 mnd vs. NL -5,0%
Stinsenweg 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.646 voor Stinsenweg 152 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinsenweg 152 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.488. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.646.

Verwachte verkoopprijs Stinsenweg 152
€ 327.488[ € 311.095 – € 343.841 ]
Verkoper houdt over€ 322.636−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.188+€ 8.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.636

Wat is de vraagprijs?

Stinsenweg 152 in Roden staat in te koop voor € 315.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Vraagprijs Stinsenweg 152
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 315.784[ € 299.995 – € 331.573 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 478.250[ € 315.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinsenweg 152 adviseren wij in een bod van € 327.488, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 315.784 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.646+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.488+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.862+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinsenweg 152 zal in bij een vraagprijs van € 315.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinsenweg 152 in Roden bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 321.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinsenweg 152

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.646
Verwachte verkoopprijs€ 327.488
Vraagprijs€ 315.784
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (34%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 21, 9302AM Roden
Ereprijs 21
1988 · 110 m²
€ 313.091
Straatbeeld van de Hunenborg 36, 9301VB Roden
de Hunenborg 36
1974 · 158 m²
€ 505.627
Straatbeeld van Eysingeslag 21, 9302GP Roden
Eysingeslag 21
2001 · 189 m²
€ 691.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.646 is Stinsenweg 152 een van de meer betaalbare woningen in Roden West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Stinsenweg 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinsenweg 152 in Roden.

Wat is Stinsenweg 152 in Roden waard?
Stinsenweg 152 in Roden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.646 (bandbreedte € 283.048 – € 360.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de vraagprijs van Stinsenweg 152 in Roden?
Stinsenweg 152 in Roden staat in juni 2026 te koop voor € 315.784. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinsenweg 152 in Roden?
Voor Stinsenweg 152 adviseren wij een bod van € 327.488 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinsenweg 152 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Stinsenweg 152 in Roden bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinsenweg 152 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinsenweg 152 in Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.344) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinsenweg 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Stinsenweg 152 ligt rond € 321.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinsenweg 152?
Huishoudens in de buurt van Stinsenweg 152 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.