Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markiezenhof 11, 9301XX Roden

Woningwaarde Markiezenhof 11

9301XX Roden

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.313
+0,2%
[ € 326.755 – € 415.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.299[ € 346.084 – € 382.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.878[ € 358.543 – € 396.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Markiezenhof 11 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.313 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 48Sinds september +0,0%
+€ 57812 maanden +0,2%
€ -13.78512 mnd vs. NL -3,7%
Markiezenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.313 voor Markiezenhof 11 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markiezenhof 11 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.878. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.313.

Verwachte verkoopprijs Markiezenhof 11
€ 377.878[ € 358.543 – € 396.285 ]
Verkoper houdt over€ 372.471−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.586+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markiezenhof 11 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Markiezenhof 11
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 364.299[ € 346.084 – € 382.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markiezenhof 11 adviseren wij in een bod van € 377.878, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.299 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.313+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.878+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.772+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markiezenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 364.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markiezenhof 11 in Roden bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 371.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markiezenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.313
Verwachte verkoopprijs€ 377.878
Verwachte vraagprijs€ 364.299
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 33, 9302BL Roden
Kamille 33
1989 · 121 m²
€ 442.915
Straatbeeld van Ereprijs 21, 9302AM Roden
Ereprijs 21
1988 · 110 m²
€ 315.679
Straatbeeld van Kastelenlaan 82, 9302EW Roden
Kastelenlaan 82
1993 · 114 m²
€ 398.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markiezenhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roden West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markiezenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markiezenhof 11 in Roden.

Wat is Markiezenhof 11 in Roden waard?
Markiezenhof 11 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.313 (bandbreedte € 326.755 – € 415.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markiezenhof 11 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Markiezenhof 11 in Roden is in oktober 2026 € 364.299 (bandbreedte € 346.084 – € 382.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Markiezenhof 11 in Roden?
Voor Markiezenhof 11 adviseren wij een bod van € 377.878 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markiezenhof 11 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Markiezenhof 11 in Roden bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markiezenhof 11 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markiezenhof 11 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markiezenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Markiezenhof 11 ligt rond € 371.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markiezenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Markiezenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.