Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamille 33, 9302BL Roden

Woningwaarde Kamille 33

9302BL Roden

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.915
+0,2%
[ € 389.765 – € 496.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.890[ € 426.474 – € 471.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 33 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.915 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 57Sinds september +0,0%
+€ 68912 maanden +0,2%
€ -16.44312 mnd vs. NL -3,7%
Kamille 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.915 voor Kamille 33 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 33 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.890. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.915.

Verwachte verkoopprijs Kamille 33
€ 449.890[ € 426.474 – € 471.366 ]
Verkoper houdt over€ 443.691−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.038+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.691

Wat is de vraagprijs?

Kamille 33 in Roden staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Vraagprijs Kamille 33
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 481.909[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 33 adviseren wij in een bod van € 449.890, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.915+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.890+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.385+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 33 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 33 in Roden bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 442.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 33

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.915
Verwachte verkoopprijs€ 449.890
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markiezenhof 11, 9301XX Roden
Markiezenhof 11
1980 · 122 m²
€ 371.313
Straatbeeld van Kastelenlaan 82, 9302EW Roden
Kastelenlaan 82
1993 · 114 m²
€ 398.615
Straatbeeld van Ereprijs 21, 9302AM Roden
Ereprijs 21
1988 · 110 m²
€ 315.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.915 zit Kamille 33 in het middensegment van Roden West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamille 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 33 in Roden.

Wat is Kamille 33 in Roden waard?
Kamille 33 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.915 (bandbreedte € 389.765 – € 496.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de vraagprijs van Kamille 33 in Roden?
Kamille 33 in Roden staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 33 in Roden?
Voor Kamille 33 adviseren wij een bod van € 449.890 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 33 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 33 in Roden bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 33 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 33 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 33 ligt rond € 442.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 33?
Huishoudens in de buurt van Kamille 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.