Huiswaardemeter

Woningwaarde Markiezenhof 19

9301XX Roden

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.746
+0,2%
[ € 410.736 – € 522.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.453[ € 436.480 – € 482.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.156[ € 450.447 – € 497.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Markiezenhof 19 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.746 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 61Sinds september +0,0%
+€ 72612 maanden +0,2%
€ -17.32812 mnd vs. NL -3,7%
Markiezenhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.746 voor Markiezenhof 19 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markiezenhof 19 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.156. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.746.

Verwachte verkoopprijs Markiezenhof 19
€ 474.156[ € 450.447 – € 497.864 ]
Verkoper houdt over€ 467.690−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.789+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markiezenhof 19 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Markiezenhof 19
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 459.453[ € 436.480 – € 482.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markiezenhof 19 adviseren wij in een bod van € 474.156, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.453 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.746+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.156+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.864+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markiezenhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 459.453 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markiezenhof 19 in Roden bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 466.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markiezenhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.746
Verwachte verkoopprijs€ 474.156
Verwachte vraagprijs€ 459.453
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hunenborg 36, 9301VB Roden
de Hunenborg 36
1974 · 158 m²
€ 509.806
Straatbeeld van Markiezenhof 11, 9301XX Roden
Markiezenhof 11
1980 · 122 m²
€ 371.313
Straatbeeld van Rietmaat 7, 9302GC Roden
Rietmaat 7
1994 · 180 m²
€ 842.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.746 zit Markiezenhof 19 in het middensegment van Roden West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markiezenhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markiezenhof 19 in Roden.

Wat is Markiezenhof 19 in Roden waard?
Markiezenhof 19 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.746 (bandbreedte € 410.736 – € 522.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markiezenhof 19 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Markiezenhof 19 in Roden is in oktober 2026 € 459.453 (bandbreedte € 436.480 – € 482.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Markiezenhof 19 in Roden?
Voor Markiezenhof 19 adviseren wij een bod van € 474.156 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markiezenhof 19 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Markiezenhof 19 in Roden bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markiezenhof 19 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markiezenhof 19 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markiezenhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Markiezenhof 19 ligt rond € 466.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markiezenhof 19?
Huishoudens in de buurt van Markiezenhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.