Huiswaardemeter

Woningwaarde Leutingewolderweg 24

9301ZA Roden

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.010
+0,2%
[ € 500.729 – € 637.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.415[ € 532.394 – € 588.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.737[ € 548.898 – € 606.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Leutingewolderweg 24 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.010 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 74Sinds september +0,0%
+€ 88512 maanden +0,2%
€ -21.12512 mnd vs. NL -3,7%
Leutingewolderweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.010 voor Leutingewolderweg 24 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leutingewolderweg 24 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.737. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.010.

Verwachte verkoopprijs Leutingewolderweg 24
€ 577.737[ € 548.898 – € 606.678 ]
Verkoper houdt over€ 570.132−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.442+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leutingewolderweg 24 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Leutingewolderweg 24
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 560.415[ € 532.394 – € 588.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leutingewolderweg 24 adviseren wij in een bod van € 577.737, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.415 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.010+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.737+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.624+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leutingewolderweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 560.415 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leutingewolderweg 24 in Roden bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 569.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leutingewolderweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.010
Verwachte verkoopprijs€ 577.737
Verwachte vraagprijs€ 560.415
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Roden
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Roden besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Roden

Industrieterrein Roden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagen 15, 9301ZJ Roden
Hagen 15
2003 · 180 m²
€ 446.075
Straatbeeld van J.P. Santeeweg 2D, 9312PE Nietap
J.P. Santeeweg 2D
2005 · 115 m²
€ 474.934
Straatbeeld van Jasmijnlaan 14, 9301NW Roden
Jasmijnlaan 14
2000 · 103 m²
€ 494.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Leutingewolderweg 24 bedraagt € 569.010. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leutingewolderweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leutingewolderweg 24 in Roden.

Wat is Leutingewolderweg 24 in Roden waard?
Leutingewolderweg 24 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.010 (bandbreedte € 500.729 – € 637.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leutingewolderweg 24 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Leutingewolderweg 24 in Roden is in oktober 2026 € 560.415 (bandbreedte € 532.394 – € 588.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Leutingewolderweg 24 in Roden?
Voor Leutingewolderweg 24 adviseren wij een bod van € 577.737 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leutingewolderweg 24 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Leutingewolderweg 24 in Roden bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leutingewolderweg 24 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leutingewolderweg 24 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Leutingewolderweg 24?
Huishoudens in de buurt van Leutingewolderweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Roden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.