Huiswaardemeter

Woningwaarde Stukken 14

9301ZC Roden

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.169
+0,2%
[ € 568.629 – € 723.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.384[ € 607.415 – € 671.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.026[ € 620.171 – € 685.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Stukken 14 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.169 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 84Sinds september +0,0%
+€ 1.00512 maanden +0,2%
€ -23.98912 mnd vs. NL -3,7%
Stukken 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.169 voor Stukken 14 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stukken 14 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.026. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 646.169.

Verwachte verkoopprijs Stukken 14
€ 653.026[ € 620.171 – € 685.451 ]
Verkoper houdt over€ 644.593−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.237+€ 15.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stukken 14 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Stukken 14
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 639.384[ € 607.415 – € 671.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stukken 14 adviseren wij in een bod van € 653.026, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.384 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.169+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.026+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.677+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stukken 14 zal in bij een vraagprijs van € 639.384 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stukken 14 in Roden bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 646.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stukken 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.169
Verwachte verkoopprijs€ 653.026
Verwachte vraagprijs€ 639.384
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Roden
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Roden besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Roden

Industrieterrein Roden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagen 15, 9301ZJ Roden
Hagen 15
2003 · 180 m²
€ 446.075
Straatbeeld van Noordhoek 10, 9301ZG Roden
Noordhoek 10
1985 · 359 m²
€ 508.940
Straatbeeld van Bovenland 3, 9315PH Roderwolde
Bovenland 3
1991 · 173 m²
€ 528.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Stukken 14 bedraagt € 646.169. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stukken 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stukken 14 in Roden.

Wat is Stukken 14 in Roden waard?
Stukken 14 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.169 (bandbreedte € 568.629 – € 723.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stukken 14 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Stukken 14 in Roden is in oktober 2026 € 639.384 (bandbreedte € 607.415 – € 671.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Stukken 14 in Roden?
Voor Stukken 14 adviseren wij een bod van € 653.026 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stukken 14 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Stukken 14 in Roden bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stukken 14 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stukken 14 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Stukken 14?
Huishoudens in de buurt van Stukken 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Roden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.