Woningwaarde Stukken 9

9301ZC Roden

157 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 4.698Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 737.519

+0,2%

[ € 649.017 – € 826.021 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 748.776[ € 703.214 – € 777.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Stukken 9 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.519 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 96Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 1.14712 maanden +0,2%+0,2%

€ -27.38112 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Stukken 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.519 voor Stukken 9 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stukken 9 in Roden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 748.776. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.519.

Verwachte verkoopprijs Stukken 9

€ 748.776[ € 703.214 – € 777.236 ]

Verkoper houdt over€ 739.289−€ 9.487 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 765.902+€ 17.126 kosten koper

Verkoopprijs€ 748.776

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.237

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 739.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stukken 9 in Roden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Stukken 9

Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden

€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stukken 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 748.776, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.519+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 748.776+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 786.215+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stukken 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stukken 9 in Roden bedragen € 3.752 per maand bij een woningwaarde van € 737.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 938.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.752/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607

OZB€ 53

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.752

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stukken 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.377 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.519

Verwachte verkoopprijs€ 748.776

Verwachte vraagprijs€ 725.000

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Roden

PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Roden besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Roden

Industrieterrein Roden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Juffrouw Clewitsstraat 18

Juffrouw Clewitsstraat 18

1988 · 162 m²

€ 507.042

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Stukken 9 bedraagt € 737.519. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stukken 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stukken 9 in Roden.

Wat is Stukken 9 in Roden waard?

Stukken 9 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.519 (bandbreedte € 649.017 – € 826.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Roden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stukken 9 in Roden?

De verwachte vraagprijs van Stukken 9 in Roden is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.

Hoeveel moet ik overbieden op Stukken 9 in Roden?

Voor Stukken 9 adviseren wij een bod van € 748.776 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stukken 9 in Roden?

De geschatte bruto maandlasten van Stukken 9 in Roden bedragen € 3.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stukken 9 in Roden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stukken 9 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Stukken 9?

Huishoudens in de buurt van Stukken 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Roden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.