Woningwaarde Dwazziewegen 17

9301ZR Roden

160 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 1.504Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 240.621

+0,2%

[ € 211.746 – € 269.496 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 235.741[ € 223.954 – € 247.528 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 245.602[ € 233.136 – € 257.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwazziewegen 17 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.621 (€ 1.504 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 37412 maanden +0,2%+0,2%

€ -8.93312 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Dwazziewegen 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.621 voor Dwazziewegen 17 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwazziewegen 17 in Roden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 245.602. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.621.

Verwachte verkoopprijs Dwazziewegen 17

€ 245.602[ € 233.136 – € 257.677 ]

Verkoper houdt over€ 241.650−€ 3.952 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 252.664+€ 7.062 kosten koper

Verkoopprijs€ 245.602

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 241.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwazziewegen 17 in Roden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 235.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.473 per m².

Verwachte vraagprijs Dwazziewegen 17

Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.

€ 235.741[ € 223.954 – € 247.528 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.473[ € 1.400 – € 1.547 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden

€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwazziewegen 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 245.602, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.741 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.621+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 245.602+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 257.882+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwazziewegen 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 235.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwazziewegen 17 in Roden bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 240.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 441.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.287/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177

OZB€ 17

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.287

Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwazziewegen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.217 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.621

Verwachte verkoopprijs€ 245.602

Verwachte vraagprijs€ 235.741

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Roden

PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Roden besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Roden

Industrieterrein Roden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Juffrouw Clewitsstraat 18

Juffrouw Clewitsstraat 18

1988 · 162 m²

€ 507.042

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dwazziewegen 17 bedraagt € 240.621. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwazziewegen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwazziewegen 17 in Roden.

Wat is Dwazziewegen 17 in Roden waard?

Dwazziewegen 17 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.621 (bandbreedte € 211.746 – € 269.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Roden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dwazziewegen 17 in Roden?

De verwachte vraagprijs van Dwazziewegen 17 in Roden is in oktober 2026 € 235.741 (bandbreedte € 223.954 – € 247.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.504.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwazziewegen 17 in Roden?

Voor Dwazziewegen 17 adviseren wij een bod van € 245.602 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwazziewegen 17 in Roden?

De geschatte bruto maandlasten van Dwazziewegen 17 in Roden bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwazziewegen 17 in Roden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwazziewegen 17 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Dwazziewegen 17?

Huishoudens in de buurt van Dwazziewegen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Roden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.