Huiswaardemeter

Woningwaarde Deeling 6

9301ZT Roden

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.784
+0,2%
[ € 563.010 – € 716.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.441[ € 601.769 – € 665.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.189[ € 613.804 – € 678.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Deeling 6 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.784 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 83Sinds september +0,0%
+€ 99512 maanden +0,2%
€ -23.75212 mnd vs. NL -3,7%
Deeling 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.784 voor Deeling 6 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deeling 6 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.189. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.784.

Verwachte verkoopprijs Deeling 6
€ 646.189[ € 613.804 – € 678.415 ]
Verkoper houdt over€ 637.831−€ 8.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.263+€ 15.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deeling 6 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Deeling 6
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 633.441[ € 601.769 – € 665.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deeling 6 adviseren wij in een bod van € 646.189, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.441 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.784+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.189+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.498+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deeling 6 zal in bij een vraagprijs van € 633.441 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deeling 6 in Roden bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 639.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deeling 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte924 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.784
Verwachte verkoopprijs€ 646.189
Verwachte vraagprijs€ 633.441
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Roden
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Roden besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Roden

Industrieterrein Roden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagen 15, 9301ZJ Roden
Hagen 15
2003 · 180 m²
€ 446.075
Straatbeeld van Eysingeslag 21, 9302GP Roden
Eysingeslag 21
2001 · 189 m²
€ 697.393
Straatbeeld van Wiekslag 5, 9301JZ Roden
Wiekslag 5
2007 · 170 m²
€ 647.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Deeling 6 bedraagt € 639.784. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deeling 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deeling 6 in Roden.

Wat is Deeling 6 in Roden waard?
Deeling 6 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.784 (bandbreedte € 563.010 – € 716.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deeling 6 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Deeling 6 in Roden is in oktober 2026 € 633.441 (bandbreedte € 601.769 – € 665.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Deeling 6 in Roden?
Voor Deeling 6 adviseren wij een bod van € 646.189 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deeling 6 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Deeling 6 in Roden bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deeling 6 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deeling 6 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Deeling 6?
Huishoudens in de buurt van Deeling 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Roden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.