Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 27

9302AR Roden

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.221
+0,2%
[ € 392.674 – € 499.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.594[ € 417.614 – € 461.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.948[ € 430.142 – € 475.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 27 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.221 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 58Sinds september +0,0%
+€ 69412 maanden +0,2%
€ -16.56612 mnd vs. NL -3,7%
Bremstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.221 voor Bremstraat 27 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 27 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.948. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.221.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 27
€ 452.948[ € 430.142 – € 475.421 ]
Verkoper houdt over€ 446.716−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.157+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 27 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 27
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 439.594[ € 417.614 – € 461.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 27 adviseren wij in een bod van € 452.948, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.594 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.221+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.948+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.595+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 439.594 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 27 in Roden bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 446.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.221
Verwachte verkoopprijs€ 452.948
Verwachte vraagprijs€ 439.594
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 21, 9302AM Roden
Ereprijs 21
1988 · 110 m²
€ 315.679
Straatbeeld van Kastelenlaan 82, 9302EW Roden
Kastelenlaan 82
1993 · 114 m²
€ 398.615
Straatbeeld van Kamille 21, 9302BL Roden
Kamille 21
1989 · 102 m²
€ 391.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.221 zit Bremstraat 27 in het middensegment van Roden West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 27 in Roden.

Wat is Bremstraat 27 in Roden waard?
Bremstraat 27 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.221 (bandbreedte € 392.674 – € 499.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 27 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 27 in Roden is in oktober 2026 € 439.594 (bandbreedte € 417.614 – € 461.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 27 in Roden?
Voor Bremstraat 27 adviseren wij een bod van € 452.948 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 27 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 27 in Roden bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 27 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 27 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 27 ligt rond € 446.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.