Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 27

9302BL Roden

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.176
+0,2%
[ € 419.915 – € 534.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.725[ € 446.239 – € 493.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.745[ € 460.519 – € 508.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 27 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.176 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds september +0,0%
+€ 74212 maanden +0,2%
€ -17.71612 mnd vs. NL -3,7%
Kamille 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.176 voor Kamille 27 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 27 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.745. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.176.

Verwachte verkoopprijs Kamille 27
€ 484.745[ € 460.519 – € 508.994 ]
Verkoper houdt over€ 478.163−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.590+€ 11.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 27 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 27
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 469.725[ € 446.239 – € 493.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 27 adviseren wij in een bod van € 484.745, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.725 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.176+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.745+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.982+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 27 zal in bij een vraagprijs van € 469.725 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 27 in Roden bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 477.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.176
Verwachte verkoopprijs€ 484.745
Verwachte vraagprijs€ 469.725
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 21, 9302BL Roden
Kamille 21
1989 · 102 m²
€ 391.577
Straatbeeld van Kastelenlaan 84, 9302EW Roden
Kastelenlaan 84
1993 · 100 m²
€ 370.257
Straatbeeld van Ereprijs 21, 9302AM Roden
Ereprijs 21
1988 · 110 m²
€ 315.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.176 ligt Kamille 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roden West. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamille 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 27 in Roden.

Wat is Kamille 27 in Roden waard?
Kamille 27 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.176 (bandbreedte € 419.915 – € 534.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 27 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Kamille 27 in Roden is in oktober 2026 € 469.725 (bandbreedte € 446.239 – € 493.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 27 in Roden?
Voor Kamille 27 adviseren wij een bod van € 484.745 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 27 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 27 in Roden bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 27 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 27 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 27 ligt rond € 477.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 27?
Huishoudens in de buurt van Kamille 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.