Huiswaardemeter

Woningwaarde Okster 17

9302CE Roden

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.065
+0,2%
[ € 318.617 – € 405.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.755[ € 337.967 – € 373.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.487[ € 349.796 – € 386.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Okster 17 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.065 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 47Sinds september +0,0%
+€ 56312 maanden +0,2%
€ -13.44212 mnd vs. NL -3,7%
Okster 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.065 voor Okster 17 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okster 17 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.487. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.065.

Verwachte verkoopprijs Okster 17
€ 368.487[ € 349.796 – € 386.617 ]
Verkoper houdt over€ 363.184−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.007+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okster 17 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Okster 17
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 355.755[ € 337.967 – € 373.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 481.909[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okster 17 adviseren wij in een bod van € 368.487, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.755 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.065+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.487+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.911+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okster 17 zal in bij een vraagprijs van € 355.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okster 17 in Roden bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 362.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okster 17

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.065
Verwachte verkoopprijs€ 368.487
Verwachte vraagprijs€ 355.755
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastelenlaan 82, 9302EW Roden
Kastelenlaan 82
1993 · 114 m²
€ 398.615
Straatbeeld van Kastelenlaan 84, 9302EW Roden
Kastelenlaan 84
1993 · 100 m²
€ 370.257
Straatbeeld van Rietmaat 7, 9302GC Roden
Rietmaat 7
1994 · 180 m²
€ 842.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.065 is Okster 17 een van de meer betaalbare woningen in Roden West. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Okster 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okster 17 in Roden.

Wat is Okster 17 in Roden waard?
Okster 17 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.065 (bandbreedte € 318.617 – € 405.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okster 17 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Okster 17 in Roden is in oktober 2026 € 355.755 (bandbreedte € 337.967 – € 373.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Okster 17 in Roden?
Voor Okster 17 adviseren wij een bod van € 368.487 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okster 17 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Okster 17 in Roden bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okster 17 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okster 17 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okster 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Okster 17 ligt rond € 362.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okster 17?
Huishoudens in de buurt van Okster 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.