Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekland 16

9302GM Roden

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.876
+0,2%
[ € 428.451 – € 545.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.634[ € 455.652 – € 503.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.228[ € 469.322 – € 518.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekland 16 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.876 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 63Sinds september +0,0%
+€ 75712 maanden +0,2%
€ -18.07612 mnd vs. NL -3,7%
Beekland 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.876 voor Beekland 16 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekland 16 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.228. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.876.

Verwachte verkoopprijs Beekland 16
€ 494.228[ € 469.322 – € 518.724 ]
Verkoper houdt over€ 487.541−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.263+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekland 16 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Beekland 16
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 479.634[ € 455.652 – € 503.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekland 16 adviseren wij in een bod van € 494.228, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.634 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.876+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.228+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.939+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekland 16 zal in bij een vraagprijs van € 479.634 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekland 16 in Roden bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 486.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekland 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.876
Verwachte verkoopprijs€ 494.228
Verwachte vraagprijs€ 479.634
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 33, 9302BL Roden
Kamille 33
1989 · 121 m²
€ 442.915
Straatbeeld van Rietmaat 7, 9302GC Roden
Rietmaat 7
1994 · 180 m²
€ 842.337
Straatbeeld van Kastelenlaan 82, 9302EW Roden
Kastelenlaan 82
1993 · 114 m²
€ 398.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.876 ligt Beekland 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roden West. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beekland 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekland 16 in Roden.

Wat is Beekland 16 in Roden waard?
Beekland 16 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.876 (bandbreedte € 428.451 – € 545.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekland 16 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Beekland 16 in Roden is in oktober 2026 € 479.634 (bandbreedte € 455.652 – € 503.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekland 16 in Roden?
Voor Beekland 16 adviseren wij een bod van € 494.228 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekland 16 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Beekland 16 in Roden bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekland 16 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekland 16 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekland 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Beekland 16 ligt rond € 486.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekland 16?
Huishoudens in de buurt van Beekland 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.