Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeland 18

9302GX Roden

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.248
+0,2%
[ € 351.338 – € 447.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.367[ € 372.749 – € 411.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.250[ € 385.795 – € 426.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeland 18 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.248 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 52Sinds september +0,0%
+€ 62112 maanden +0,2%
€ -14.82212 mnd vs. NL -3,7%
Langeland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.248 voor Langeland 18 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeland 18 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.250. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.248.

Verwachte verkoopprijs Langeland 18
€ 406.250[ € 385.795 – € 426.404 ]
Verkoper houdt over€ 400.531−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.525+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeland 18 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Langeland 18
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 392.367[ € 372.749 – € 411.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeland 18 adviseren wij in een bod van € 406.250, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 392.367 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.248+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.250+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.563+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeland 18 zal in bij een vraagprijs van € 392.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeland 18 in Roden bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 399.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeland 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.248
Verwachte verkoopprijs€ 406.250
Verwachte vraagprijs€ 392.367
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastelenlaan 82, 9302EW Roden
Kastelenlaan 82
1993 · 114 m²
€ 398.615
Straatbeeld van Ereprijs 21, 9302AM Roden
Ereprijs 21
1988 · 110 m²
€ 315.679
Straatbeeld van Kastelenlaan 84, 9302EW Roden
Kastelenlaan 84
1993 · 100 m²
€ 370.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeland 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roden West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langeland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeland 18 in Roden.

Wat is Langeland 18 in Roden waard?
Langeland 18 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.248 (bandbreedte € 351.338 – € 447.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeland 18 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Langeland 18 in Roden is in oktober 2026 € 392.367 (bandbreedte € 372.749 – € 411.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeland 18 in Roden?
Voor Langeland 18 adviseren wij een bod van € 406.250 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeland 18 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Langeland 18 in Roden bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeland 18 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeland 18 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Langeland 18 ligt rond € 399.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeland 18?
Huishoudens in de buurt van Langeland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.