Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwberg 2A

6041AH Roermond

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.693
-1,0%
[ € 416.850 – € 530.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.990[ € 440.791 – € 487.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.599[ € 459.304 – € 507.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwberg 2A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.693 (€ 2.979 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -410Sinds september -0,1%
€ -4.94512 maanden -1,0%
€ -23.48812 mnd vs. NL -4,9%
Schouwberg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.693 voor Schouwberg 2A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwberg 2A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.599. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.693.

Verwachte verkoopprijs Schouwberg 2A
€ 483.599[ € 459.304 – € 507.652 ]
Verkoper houdt over€ 477.029−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.421+€ 11.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwberg 2A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwberg 2A
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 463.990[ € 440.791 – € 487.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwberg 2A adviseren wij in een bod van € 483.599, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.990 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.693+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.599+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.779+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwberg 2A zal in bij een vraagprijs van € 463.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwberg 2A in Roermond bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 473.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwberg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.693
Verwachte verkoopprijs€ 483.599
Verwachte vraagprijs€ 463.990
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (38%)
D (16%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwberg 4, 6041AH Roermond
Schouwberg 4
1941 · 210 m²
€ 420.929
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16, 6041AL Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
1977 · 102 m²
€ 332.206
Straatbeeld van Schilbergsweg 11, 6041AN Roermond
Schilbergsweg 11
1955 · 295 m²
€ 705.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.693 ligt Schouwberg 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schouwberg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwberg 2A in Roermond.

Wat is Schouwberg 2A in Roermond waard?
Schouwberg 2A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.693 (bandbreedte € 416.850 – € 530.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwberg 2A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schouwberg 2A in Roermond is in oktober 2026 € 463.990 (bandbreedte € 440.791 – € 487.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwberg 2A in Roermond?
Voor Schouwberg 2A adviseren wij een bod van € 483.599 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwberg 2A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwberg 2A in Roermond bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwberg 2A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwberg 2A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.945) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwberg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Schouwberg 2A ligt rond € 473.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwberg 2A?
Huishoudens in de buurt van Schouwberg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.