Woningwaarde Roroweg 18

6041AS Roermond

358 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 2.246Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 804.162

-1,0%

[ € 707.663 – € 900.661 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 793.333[ € 753.666 – € 833.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 815.139[ € 774.015 – € 855.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Roroweg 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.162 (€ 2.246 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -696Sinds september -0,1%-0,1%

€ -8.39512 maanden -1,0%-1,0%

€ -39.87412 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Roroweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.162 voor Roroweg 18 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roroweg 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 815.139. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 804.162.

Verwachte verkoopprijs Roroweg 18

€ 815.139[ € 774.015 – € 855.491 ]

Verkoper houdt over€ 804.922−€ 10.217 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 833.592+€ 18.453 kosten koper

Verkoopprijs€ 815.139

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.967

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 804.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roroweg 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 793.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Roroweg 18

Onder gem. in MaasnielBoven gem.

€ 793.333[ € 753.666 – € 833.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.216[ € 2.105 – € 2.327 ]

Gem. vraagprijs in Maasniel

€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roroweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 815.139, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 793.333 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.162+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 815.139+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 855.896+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roroweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 793.333 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roroweg 18 in Roermond bedragen € 4.146 per maand bij een woningwaarde van € 804.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.004.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.146/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932

OZB€ 83

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.146

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roroweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte358 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.162

Verwachte verkoopprijs€ 815.139

Verwachte vraagprijs€ 793.333

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (11%)

C (38%)

D (16%)

E (15%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roroweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.162 duidelijk in het hogere segment van Leeuwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roroweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roroweg 18 in Roermond.

Wat is Roroweg 18 in Roermond waard?

Roroweg 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.162 (bandbreedte € 707.663 – € 900.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roroweg 18 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Roroweg 18 in Roermond is in oktober 2026 € 793.333 (bandbreedte € 753.666 – € 833.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.

Hoeveel moet ik overbieden op Roroweg 18 in Roermond?

Voor Roroweg 18 adviseren wij een bod van € 815.139 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roroweg 18 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Roroweg 18 in Roermond bedragen € 4.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roroweg 18 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roroweg 18 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.395) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roroweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Roroweg 18 ligt rond € 804.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roroweg 18?

Huishoudens in de buurt van Roroweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.