Woningwaarde Roroweg 6

6041AS Roermond

292 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.881Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 841.389

-1,0%

[ € 740.422 – € 942.356 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 830.120[ € 788.614 – € 871.626 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 852.811[ € 809.907 – € 895.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Roroweg 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.389 (€ 2.881 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -728Sinds september -0,1%-0,1%

€ -8.78412 maanden -1,0%-1,0%

€ -41.72112 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Roroweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.389 voor Roroweg 6 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roroweg 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 852.811. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 841.389.

Verwachte verkoopprijs Roroweg 6

€ 852.811[ € 809.907 – € 895.160 ]

Verkoper houdt over€ 842.180−€ 10.631 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 872.017+€ 19.206 kosten koper

Verkoopprijs€ 852.811

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.381

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 842.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roroweg 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 830.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Roroweg 6

Onder gem. in MaasnielBoven gem.

€ 830.120[ € 788.614 – € 871.626 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]

Gem. vraagprijs in Maasniel

€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roroweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 852.811, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 830.120 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.389+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 852.811+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 895.452+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roroweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 830.120 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roroweg 6 in Roermond bedragen € 4.318 per maand bij een woningwaarde van € 841.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.041.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.318/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115

OZB€ 87

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.318

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roroweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte292 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.389

Verwachte verkoopprijs€ 852.811

Verwachte vraagprijs€ 830.120

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (11%)

C (38%)

D (16%)

E (15%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roroweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.389 duidelijk in het hogere segment van Leeuwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roroweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roroweg 6 in Roermond.

Wat is Roroweg 6 in Roermond waard?

Roroweg 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.389 (bandbreedte € 740.422 – € 942.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roroweg 6 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Roroweg 6 in Roermond is in oktober 2026 € 830.120 (bandbreedte € 788.614 – € 871.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.

Hoeveel moet ik overbieden op Roroweg 6 in Roermond?

Voor Roroweg 6 adviseren wij een bod van € 852.811 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roroweg 6 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Roroweg 6 in Roermond bedragen € 4.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roroweg 6 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roroweg 6 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.784) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roroweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Roroweg 6 ligt rond € 841.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roroweg 6?

Huishoudens in de buurt van Roroweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.