Huiswaardemeter

Woningwaarde Venloseweg 108

6041BZ Roermond

Te koop
35 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.576
-1,7%
[ € 158.027 – € 201.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.041[ € 174.729 – € 193.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloseweg 108 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 179.576 (€ 5.131 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -155Sinds juli -0,1%
€ -3.06612 maanden -1,7%
€ -9.51712 mnd vs. NL -5,2%
Venloseweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.576 voor Venloseweg 108 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloseweg 108 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.041. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 179.576.

Verwachte verkoopprijs Venloseweg 108
€ 184.041[ € 174.729 – € 193.121 ]
Verkoper houdt over€ 180.767−€ 3.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.872+€ 5.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.767

Wat is de vraagprijs?

Venloseweg 108 in Roermond staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Venloseweg 108
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 393.666[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloseweg 108 adviseren wij in een bod van € 184.041, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.576+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.041+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.243+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloseweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloseweg 108 in Roermond bedragen € 951 per maand bij een woningwaarde van € 179.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 951
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloseweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.576
Verwachte verkoopprijs€ 184.041
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitenberg 35B, 6041JH Roermond
Schuitenberg 35B
1926 · 65 m²
€ 233.588
Straatbeeld van Minderbroederssingel 6B, 6041KJ Roermond
Minderbroederssingel 6B
1902 · 63 m²
€ 229.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.576 is Venloseweg 108 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venloseweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloseweg 108 in Roermond.

Wat is Venloseweg 108 in Roermond waard?
Venloseweg 108 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.576 (bandbreedte € 158.027 – € 201.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Venloseweg 108 in Roermond?
Venloseweg 108 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Venloseweg 108 in Roermond?
Voor Venloseweg 108 adviseren wij een bod van € 184.041 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venloseweg 108 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Venloseweg 108 in Roermond bedragen € 951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venloseweg 108 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venloseweg 108 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -3.066) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloseweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Venloseweg 108 ligt rond € 179.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venloseweg 108?
Huishoudens in de buurt van Venloseweg 108 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.