Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorswal 8A

6041CP Roermond

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.905
-1,0%
[ € 251.596 – € 320.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.556[ € 265.578 – € 293.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.399[ € 277.529 – € 306.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorswal 8A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.905 (€ 2.553 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -248Sinds september -0,1%
€ -2.98512 maanden -1,0%
€ -14.17712 mnd vs. NL -4,9%
Pastoorswal 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.905 voor Pastoorswal 8A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorswal 8A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.399. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.905.

Verwachte verkoopprijs Pastoorswal 8A
€ 292.399[ € 277.529 – € 306.743 ]
Verkoper houdt over€ 287.933−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.397+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorswal 8A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorswal 8A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 279.556[ € 265.578 – € 293.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorswal 8A adviseren wij in een bod van € 292.399, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.556 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.905+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.399+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.019+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorswal 8A zal in bij een vraagprijs van € 279.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorswal 8A in Roermond bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 285.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorswal 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.905
Verwachte verkoopprijs€ 292.399
Verwachte vraagprijs€ 279.556
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitenberg 10, 6041JJ Roermond
Schuitenberg 10
1887 · 95 m²
€ 307.728
Straatbeeld van Schoolstraat 2A, 6041GV Roermond
Schoolstraat 2A
1910 · 92 m²
€ 296.635
Straatbeeld van Neerstraat 36A, 6041KC Roermond
Neerstraat 36A
1897 · 70 m²
€ 134.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoorswal 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Pastoorswal 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorswal 8A in Roermond.

Wat is Pastoorswal 8A in Roermond waard?
Pastoorswal 8A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.905 (bandbreedte € 251.596 – € 320.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorswal 8A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Pastoorswal 8A in Roermond is in oktober 2026 € 279.556 (bandbreedte € 265.578 – € 293.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorswal 8A in Roermond?
Voor Pastoorswal 8A adviseren wij een bod van € 292.399 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorswal 8A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorswal 8A in Roermond bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorswal 8A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorswal 8A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.985) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorswal 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorswal 8A ligt rond € 285.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorswal 8A?
Huishoudens in de buurt van Pastoorswal 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.