Huiswaardemeter

Woningwaarde Swalmerstraat 29A

6041CV Roermond

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.128
-1,0%
[ € 125.073 – € 159.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.660[ € 131.727 – € 145.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.683[ € 138.313 – € 152.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Swalmerstraat 29A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.128 (€ 2.030 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -123Sinds september -0,1%
€ -1.48412 maanden -1,0%
€ -7.04812 mnd vs. NL -4,9%
Swalmerstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.128 voor Swalmerstraat 29A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swalmerstraat 29A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.683. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 142.128.

Verwachte verkoopprijs Swalmerstraat 29A
€ 145.683[ € 138.313 – € 152.873 ]
Verkoper houdt over€ 142.830−€ 2.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.747+€ 5.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swalmerstraat 29A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Swalmerstraat 29A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 138.660[ € 131.727 – € 145.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swalmerstraat 29A adviseren wij in een bod van € 145.683, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 138.660 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.128+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.683+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.967+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swalmerstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 138.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swalmerstraat 29A in Roermond bedragen € 773 per maand bij een woningwaarde van € 142.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 695
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 773
Totaal betaald over 30 jaar€ 250.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swalmerstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.128
Verwachte verkoopprijs€ 145.683
Verwachte vraagprijs€ 138.660
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerstraat 36A, 6041KC Roermond
Neerstraat 36A
1897 · 70 m²
€ 134.511
Straatbeeld van Schuitenberg 10, 6041JJ Roermond
Schuitenberg 10
1887 · 95 m²
€ 307.728
Straatbeeld van Schoolstraat 2A, 6041GV Roermond
Schoolstraat 2A
1910 · 92 m²
€ 296.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.128 is Swalmerstraat 29A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Swalmerstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swalmerstraat 29A in Roermond.

Wat is Swalmerstraat 29A in Roermond waard?
Swalmerstraat 29A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.128 (bandbreedte € 125.073 – € 159.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swalmerstraat 29A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Swalmerstraat 29A in Roermond is in oktober 2026 € 138.660 (bandbreedte € 131.727 – € 145.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Swalmerstraat 29A in Roermond?
Voor Swalmerstraat 29A adviseren wij een bod van € 145.683 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swalmerstraat 29A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Swalmerstraat 29A in Roermond bedragen € 773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 695 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swalmerstraat 29A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swalmerstraat 29A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.484) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swalmerstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Swalmerstraat 29A ligt rond € 142.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swalmerstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Swalmerstraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.