Huiswaardemeter

Woningwaarde Varkensmarkt 6

6041ET Roermond

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.490
-1,0%
[ € 336.591 – € 428.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.658[ € 354.975 – € 392.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.531[ € 371.659 – € 410.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkensmarkt 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.490 (€ 2.694 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -331Sinds september -0,1%
€ -3.99312 maanden -1,0%
€ -18.96612 mnd vs. NL -4,9%
Varkensmarkt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.490 voor Varkensmarkt 6 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkensmarkt 6 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.531. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.490.

Verwachte verkoopprijs Varkensmarkt 6
€ 391.531[ € 371.659 – € 410.781 ]
Verkoper houdt over€ 385.974−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.512+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varkensmarkt 6 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Varkensmarkt 6
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 373.658[ € 354.975 – € 392.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkensmarkt 6 adviseren wij in een bod van € 391.531, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.658 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.490+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.531+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.108+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkensmarkt 6 zal in bij een vraagprijs van € 373.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkensmarkt 6 in Roermond bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 382.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkensmarkt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.490
Verwachte verkoopprijs€ 391.531
Verwachte vraagprijs€ 373.658
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerdersingel 1D, 6041GJ Roermond
Godsweerdersingel 1D
1887 · 163 m²
€ 505.142
Straatbeeld van Schuitenberg 10, 6041JJ Roermond
Schuitenberg 10
1887 · 95 m²
€ 307.728
Straatbeeld van Frans Douvenstraat 29, 6041XR Roermond
Frans Douvenstraat 29
1880 · 246 m²
€ 572.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.490 ligt Varkensmarkt 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Varkensmarkt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkensmarkt 6 in Roermond.

Wat is Varkensmarkt 6 in Roermond waard?
Varkensmarkt 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.490 (bandbreedte € 336.591 – € 428.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 6 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 6 in Roermond is in oktober 2026 € 373.658 (bandbreedte € 354.975 – € 392.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkensmarkt 6 in Roermond?
Voor Varkensmarkt 6 adviseren wij een bod van € 391.531 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkensmarkt 6 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Varkensmarkt 6 in Roermond bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkensmarkt 6 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkensmarkt 6 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.993) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkensmarkt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Varkensmarkt 6 ligt rond € 382.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkensmarkt 6?
Huishoudens in de buurt van Varkensmarkt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.