Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenmakersstraat 9

6041EX Roermond

Te koop
149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1886Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.370
-1,9%
[ € 325.046 – € 413.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.498[ € 357.390 – € 395.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenmakersstraat 9 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.370 (€ 2.479 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -320Sinds mei -0,1%
€ -7.16112 maanden -1,9%
€ -23.12812 mnd vs. NL -6,1%
Schoenmakersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.370 voor Schoenmakersstraat 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenmakersstraat 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.498. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.370.

Verwachte verkoopprijs Schoenmakersstraat 9
€ 377.498[ € 357.390 – € 395.010 ]
Verkoper houdt over€ 372.096−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.198+€ 9.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.096

Wat is de vraagprijs?

Schoenmakersstraat 9 in Roermond staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Vraagprijs Schoenmakersstraat 9
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 424.468[ € 210.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenmakersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 377.498, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.370+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.498+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.373+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenmakersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenmakersstraat 9 in Roermond bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 369.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenmakersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.370
Verwachte verkoopprijs€ 377.498
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 203.869
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 242.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.370 ligt Schoenmakersstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoenmakersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenmakersstraat 9 in Roermond.

Wat is Schoenmakersstraat 9 in Roermond waard?
Schoenmakersstraat 9 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.370 (bandbreedte € 325.046 – € 413.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Schoenmakersstraat 9 in Roermond?
Schoenmakersstraat 9 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenmakersstraat 9 in Roermond?
Voor Schoenmakersstraat 9 adviseren wij een bod van € 377.498 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenmakersstraat 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenmakersstraat 9 in Roermond bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenmakersstraat 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenmakersstraat 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.161) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenmakersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Schoenmakersstraat 9 ligt rond € 369.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenmakersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schoenmakersstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.