Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilige Geeststraat 23

6041GB Roermond

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 6.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.854
-1,9%
[ € 396.752 – € 504.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.206[ € 435.061 – € 480.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilige Geeststraat 23 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.854 (€ 6.262 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -390Sinds mei -0,1%
€ -8.74112 maanden -1,9%
€ -28.23112 mnd vs. NL -6,1%
Heilige Geeststraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.854 voor Heilige Geeststraat 23 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilige Geeststraat 23 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.206. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 450.854.

Verwachte verkoopprijs Heilige Geeststraat 23
€ 461.206[ € 435.061 – € 480.857 ]
Verkoper houdt over€ 454.883−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.580+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.883

Wat is de vraagprijs?

Heilige Geeststraat 23 in Roermond staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.104 per m².

Vraagprijs Heilige Geeststraat 23
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.104[ € 5.799 – € 6.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 424.468[ € 210.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilige Geeststraat 23 adviseren wij in een bod van € 461.206, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.854+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.206+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.266+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilige Geeststraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilige Geeststraat 23 in Roermond bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 450.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilige Geeststraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.854
Verwachte verkoopprijs€ 461.206
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minderbroederssingel 6B, 6041KJ Roermond
Minderbroederssingel 6B
1902 · 63 m²
€ 226.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilige Geeststraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.854 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heilige Geeststraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilige Geeststraat 23 in Roermond.

Wat is Heilige Geeststraat 23 in Roermond waard?
Heilige Geeststraat 23 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.854 (bandbreedte € 396.752 – € 504.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Heilige Geeststraat 23 in Roermond?
Heilige Geeststraat 23 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilige Geeststraat 23 in Roermond?
Voor Heilige Geeststraat 23 adviseren wij een bod van € 461.206 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilige Geeststraat 23 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Heilige Geeststraat 23 in Roermond bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilige Geeststraat 23 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilige Geeststraat 23 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.741) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilige Geeststraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Heilige Geeststraat 23 ligt rond € 450.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilige Geeststraat 23?
Huishoudens in de buurt van Heilige Geeststraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.