Huiswaardemeter

Woningwaarde Godsweerdersingel 38B

6041GL Roermond

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.608
-1,0%
[ € 184.455 – € 234.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.336[ € 194.119 – € 214.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.016[ € 204.213 – € 225.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Godsweerdersingel 38B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.608 (€ 2.466 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -181Sinds september -0,1%
€ -2.18812 maanden -1,0%
€ -10.39312 mnd vs. NL -4,9%
Godsweerdersingel 38B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.608 voor Godsweerdersingel 38B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godsweerdersingel 38B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.016. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 209.608.

Verwachte verkoopprijs Godsweerdersingel 38B
€ 215.016[ € 204.213 – € 225.710 ]
Verkoper houdt over€ 211.401−€ 3.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.466+€ 6.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godsweerdersingel 38B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Godsweerdersingel 38B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 204.336[ € 194.119 – € 214.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godsweerdersingel 38B adviseren wij in een bod van € 215.016, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.336 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.608+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.016+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.767+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godsweerdersingel 38B zal in bij een vraagprijs van € 204.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godsweerdersingel 38B in Roermond bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 209.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godsweerdersingel 38B

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.608
Verwachte verkoopprijs€ 215.016
Verwachte vraagprijs€ 204.336
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitenberg 10, 6041JJ Roermond
Schuitenberg 10
1887 · 95 m²
€ 307.728
Straatbeeld van Neerstraat 36A, 6041KC Roermond
Neerstraat 36A
1897 · 70 m²
€ 134.511
Straatbeeld van Godsweerdersingel 1D, 6041GJ Roermond
Godsweerdersingel 1D
1887 · 163 m²
€ 505.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.608 is Godsweerdersingel 38B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Godsweerdersingel 38B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godsweerdersingel 38B in Roermond.

Wat is Godsweerdersingel 38B in Roermond waard?
Godsweerdersingel 38B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.608 (bandbreedte € 184.455 – € 234.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godsweerdersingel 38B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Godsweerdersingel 38B in Roermond is in oktober 2026 € 204.336 (bandbreedte € 194.119 – € 214.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Godsweerdersingel 38B in Roermond?
Voor Godsweerdersingel 38B adviseren wij een bod van € 215.016 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godsweerdersingel 38B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Godsweerdersingel 38B in Roermond bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godsweerdersingel 38B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godsweerdersingel 38B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.188) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godsweerdersingel 38B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Godsweerdersingel 38B ligt rond € 209.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godsweerdersingel 38B?
Huishoudens in de buurt van Godsweerdersingel 38B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.