Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 4A

6041GN Roermond

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1875Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.163
-1,0%
[ € 248.303 – € 316.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.944[ € 262.147 – € 289.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.522[ € 273.944 – € 302.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 4A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.163 (€ 3.281 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -244Sinds september -0,1%
€ -2.94612 maanden -1,0%
€ -13.99112 mnd vs. NL -4,9%
Stationsplein 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.163 voor Stationsplein 4A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 4A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.522. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.163.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 4A
€ 288.522[ € 273.944 – € 302.779 ]
Verkoper houdt over€ 284.098−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.442+€ 7.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 4A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 4A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 275.944[ € 262.147 – € 289.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 4A adviseren wij in een bod van € 288.522, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.944 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.163+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.522+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.948+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 4A zal in bij een vraagprijs van € 275.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 4A in Roermond bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 282.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.163
Verwachte verkoopprijs€ 288.522
Verwachte vraagprijs€ 275.944
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arlo 31, 6041CJ Roermond
Arlo 31
1970 · 87 m²
€ 302.551
Straatbeeld van Godsweerdersingel 1D, 6041GJ Roermond
Godsweerdersingel 1D
1887 · 163 m²
€ 505.142
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 4A in Roermond.

Wat is Stationsplein 4A in Roermond waard?
Stationsplein 4A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.163 (bandbreedte € 248.303 – € 316.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 4A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 4A in Roermond is in oktober 2026 € 275.944 (bandbreedte € 262.147 – € 289.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 4A in Roermond?
Voor Stationsplein 4A adviseren wij een bod van € 288.522 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 4A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 4A in Roermond bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 4A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 4A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.946) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 4A ligt rond € 282.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 4A?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.