Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 25

6041GR Roermond

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.773
-1,0%
[ € 244.440 – € 311.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.432[ € 257.860 – € 285.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.262[ € 269.979 – € 298.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.773 (€ 2.671 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -241Sinds september -0,1%
€ -2.90012 maanden -1,0%
€ -13.77412 mnd vs. NL -4,9%
Veldstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.773 voor Veldstraat 25 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 25 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.262. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.773.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 25
€ 284.262[ € 269.979 – € 298.399 ]
Verkoper houdt over€ 279.885−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.097+€ 7.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 25 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 25
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 271.432[ € 257.860 – € 285.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 25 adviseren wij in een bod van € 284.262, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.432 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.773+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.262+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.475+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 271.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 25 in Roermond bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 277.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.773
Verwachte verkoopprijs€ 284.262
Verwachte vraagprijs€ 271.432
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuitenberg 10, 6041JJ Roermond
Schuitenberg 10
1887 · 95 m²
€ 307.728
Straatbeeld van Schoolstraat 2A, 6041GV Roermond
Schoolstraat 2A
1910 · 92 m²
€ 296.635
Straatbeeld van Neerstraat 36A, 6041KC Roermond
Neerstraat 36A
1897 · 70 m²
€ 134.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 25 in Roermond.

Wat is Veldstraat 25 in Roermond waard?
Veldstraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.773 (bandbreedte € 244.440 – € 311.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 25 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 25 in Roermond is in oktober 2026 € 271.432 (bandbreedte € 257.860 – € 285.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 25 in Roermond?
Voor Veldstraat 25 adviseren wij een bod van € 284.262 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 25 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 25 in Roermond bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 25 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 25 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.900) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 25 ligt rond € 277.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.