Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamstraat 15B

6041HA Roermond

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.078
-1,0%
[ € 286.949 – € 365.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.790[ € 302.851 – € 334.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.533[ € 316.782 – € 350.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamstraat 15B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.078 (€ 3.583 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -282Sinds september -0,1%
€ -3.40412 maanden -1,0%
€ -16.16912 mnd vs. NL -4,9%
Hamstraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.078 voor Hamstraat 15B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamstraat 15B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.533. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.078.

Verwachte verkoopprijs Hamstraat 15B
€ 333.533[ € 316.782 – € 350.128 ]
Verkoper houdt over€ 328.614−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.354+€ 8.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamstraat 15B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Hamstraat 15B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 318.790[ € 302.851 – € 334.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamstraat 15B adviseren wij in een bod van € 333.533, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.790 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.078+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.533+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.210+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamstraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 318.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamstraat 15B in Roermond bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 326.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamstraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.078
Verwachte verkoopprijs€ 333.533
Verwachte vraagprijs€ 318.790
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2A, 6041GV Roermond
Schoolstraat 2A
1910 · 92 m²
€ 296.635
Straatbeeld van Schuitenberg 10, 6041JJ Roermond
Schuitenberg 10
1887 · 95 m²
€ 307.728
Straatbeeld van Neerstraat 36A, 6041KC Roermond
Neerstraat 36A
1897 · 70 m²
€ 134.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.078 zit Hamstraat 15B in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hamstraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamstraat 15B in Roermond.

Wat is Hamstraat 15B in Roermond waard?
Hamstraat 15B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.078 (bandbreedte € 286.949 – € 365.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamstraat 15B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Hamstraat 15B in Roermond is in oktober 2026 € 318.790 (bandbreedte € 302.851 – € 334.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamstraat 15B in Roermond?
Voor Hamstraat 15B adviseren wij een bod van € 333.533 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamstraat 15B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Hamstraat 15B in Roermond bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamstraat 15B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamstraat 15B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.404) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamstraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Hamstraat 15B ligt rond € 326.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamstraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Hamstraat 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.