Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Cornelisstraat 3

6041HN Roermond

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.272
-1,0%
[ € 155.999 – € 198.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.912[ € 164.266 – € 181.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.741[ € 172.479 – € 190.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Cornelisstraat 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.272 (€ 3.693 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -153Sinds september -0,1%
€ -1.85112 maanden -1,0%
€ -8.79012 mnd vs. NL -4,9%
Sint Cornelisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.272 voor Sint Cornelisstraat 3 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Cornelisstraat 3 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.741. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 177.272.

Verwachte verkoopprijs Sint Cornelisstraat 3
€ 181.741[ € 172.479 – € 190.636 ]
Verkoper houdt over€ 178.492−€ 3.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.526+€ 5.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Cornelisstraat 3 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Cornelisstraat 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 172.912[ € 164.266 – € 181.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Cornelisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 181.741, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 172.912 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.272+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.741+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.828+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Cornelisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 172.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Cornelisstraat 3 in Roermond bedragen € 942 per maand bij een woningwaarde van € 177.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 867
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 942
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Cornelisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.272
Verwachte verkoopprijs€ 181.741
Verwachte vraagprijs€ 172.912
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerstraat 36A, 6041KC Roermond
Neerstraat 36A
1897 · 70 m²
€ 134.511
Straatbeeld van Schuitenberg 10, 6041JJ Roermond
Schuitenberg 10
1887 · 95 m²
€ 307.728
Straatbeeld van Schoolstraat 2A, 6041GV Roermond
Schoolstraat 2A
1910 · 92 m²
€ 296.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.272 is Sint Cornelisstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sint Cornelisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Cornelisstraat 3 in Roermond.

Wat is Sint Cornelisstraat 3 in Roermond waard?
Sint Cornelisstraat 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.272 (bandbreedte € 155.999 – € 198.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Cornelisstraat 3 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Sint Cornelisstraat 3 in Roermond is in oktober 2026 € 172.912 (bandbreedte € 164.266 – € 181.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Cornelisstraat 3 in Roermond?
Voor Sint Cornelisstraat 3 adviseren wij een bod van € 181.741 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Cornelisstraat 3 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Cornelisstraat 3 in Roermond bedragen € 942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 867 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Cornelisstraat 3 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Cornelisstraat 3 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.851) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Cornelisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Sint Cornelisstraat 3 ligt rond € 177.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Cornelisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Cornelisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.