Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 25

6041JP Roermond

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.075
-1,0%
[ € 418.946 – € 533.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.867[ € 460.304 – € 508.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.075 (€ 2.868 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -412Sinds september -0,1%
€ -4.97012 maanden -1,0%
€ -23.60612 mnd vs. NL -4,9%
Bakkerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.075 voor Bakkerstraat 25 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 25 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.867. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.075.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 25
€ 485.867[ € 460.304 – € 508.757 ]
Verkoper houdt over€ 479.272−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.734+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.272

Wat is de vraagprijs?

Bakkerstraat 25 in Roermond staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Vraagprijs Bakkerstraat 25
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 485.867, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.075+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.867+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.160+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 25 in Roermond bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 476.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.075
Verwachte verkoopprijs€ 485.867
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerdersingel 1D, 6041GJ Roermond
Godsweerdersingel 1D
1887 · 163 m²
€ 505.142
Straatbeeld van Schuitenberg 10, 6041JJ Roermond
Schuitenberg 10
1887 · 95 m²
€ 307.728
Straatbeeld van Frans Douvenstraat 29, 6041XR Roermond
Frans Douvenstraat 29
1880 · 246 m²
€ 572.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkerstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.075 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 25 in Roermond.

Wat is Bakkerstraat 25 in Roermond waard?
Bakkerstraat 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.075 (bandbreedte € 418.946 – € 533.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Bakkerstraat 25 in Roermond?
Bakkerstraat 25 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 25 in Roermond?
Voor Bakkerstraat 25 adviseren wij een bod van € 485.867 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 25 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 25 in Roermond bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 25 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 25 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.970) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 25 ligt rond € 476.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.