Huiswaardemeter

Woningwaarde Vismarkt 10

6041LH Roermond

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.994
-1,0%
[ € 272.795 – € 347.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.847[ € 287.705 – € 317.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.310[ € 301.227 – € 332.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Vismarkt 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.994 (€ 3.444 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -268Sinds september -0,1%
€ -3.23612 maanden -1,0%
€ -15.37112 mnd vs. NL -4,9%
Vismarkt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.994 voor Vismarkt 10 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vismarkt 10 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.310. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 309.994.

Verwachte verkoopprijs Vismarkt 10
€ 317.310[ € 301.227 – € 332.934 ]
Verkoper houdt over€ 312.570−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.806+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vismarkt 10 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Vismarkt 10
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 302.847[ € 287.705 – € 317.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vismarkt 10 adviseren wij in een bod van € 317.310, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.847 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.994+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.310+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.176+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vismarkt 10 zal in bij een vraagprijs van € 302.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vismarkt 10 in Roermond bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 309.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vismarkt 10

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.994
Verwachte verkoopprijs€ 317.310
Verwachte vraagprijs€ 302.847
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerstraat 36A, 6041KC Roermond
Neerstraat 36A
1897 · 70 m²
€ 134.511
Straatbeeld van Schuitenberg 10, 6041JJ Roermond
Schuitenberg 10
1887 · 95 m²
€ 307.728
Straatbeeld van Minderbroederssingel 6B, 6041KJ Roermond
Minderbroederssingel 6B
1902 · 63 m²
€ 229.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.994 is Vismarkt 10 een van de meer betaalbare woningen in Voorstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vismarkt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vismarkt 10 in Roermond.

Wat is Vismarkt 10 in Roermond waard?
Vismarkt 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.994 (bandbreedte € 272.795 – € 347.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vismarkt 10 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Vismarkt 10 in Roermond is in oktober 2026 € 302.847 (bandbreedte € 287.705 – € 317.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Vismarkt 10 in Roermond?
Voor Vismarkt 10 adviseren wij een bod van € 317.310 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vismarkt 10 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Vismarkt 10 in Roermond bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vismarkt 10 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vismarkt 10 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.236) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vismarkt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Vismarkt 10 ligt rond € 309.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vismarkt 10?
Huishoudens in de buurt van Vismarkt 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.